Villa in vendita Via Como 31, Bollate

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Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da standard qualitativi elevatissimi, inserita in un contesto residenziale signorile nella prima cintura esterna di Milano.

La proprietà gode di ampi spazi e adeguate distanze dalle abitazioni circostanti, garantendo così privacy e comfort ideali per una dimora di prestigio, oltre a piacevoli aree verdi completamente fruibili.

L’immobile sorge su un lotto di circa 600 mq, in contesto esclusivo di sole ville, con campo da tennis regolamentare, club house prenotabile per feste e ricorrenze, campo da basket oltre a area verde gioco bimbi.

Ill giardino privato è di circa 450 mq, progettato per integrarsi armoniosamente con l’ambiente circostante e finemente piantumato con essenze prevalentemente locali. Uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità, zona barbecue già presente per piacevoli serate in compagnia.

Le generose metrature interne permettono grande libertà di personalizzazione, sia nello stile d’arredo, dal classico al moderno, sia attraverso eventuali modifiche distributive. Le finiture attuali prevedono pregiati pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte, mentre i bagni sono valorizzati da eleganti rivestimenti in marmo e ceramica.

Al piano rialzato, con accesso indipendente dal giardino, troviamo:

- ingresso su disimpegno

- ampio e luminoso soggiorno doppio

- meraviglioso portico coperto con affaccio su proprio giardino

- cucina abitabile e separata

- ampio bagno finestrato in marmo

- due spaziose camere da letto

- zona studio/hobby

-secondo servizio/bagno in ceramica

Il piano interrato ospita una ampia taverna con camino (circa 100 mq), rifinita con pavimentazione in ceramica, oltre a cantina, una pratica lavanderia e zona service/caldaia.

Completa la proprietà un box auto di oltre 20 mq.

L’abitazione si distingue per la cura dei dettagli costruttivi e per le raffinate finiture, tra cui:

- Serramenti in legno ad elevato contenimento energetico, adatti al raggiungimento della migliore classe energetica e ad elevate prestazioni fonoassorbenti (isolamento termo-acustico), porta blindata.

- Già dotato di impianto anti intrusione volumetrico e perimetrale oltre a sensori esterni di movimento con illuminazione e sistema fumo nebbiogeno.

impianti tecnologici avanzati e efficienti.

- Tetto coibentato con doppia linea di pannelli solari e 2 batterie di accumulo (fotovoltaico/solare)

- 2 caminetti presenti e funzionanti, il primo al piano terreno su soggiorno, il secondo al piano seminterrato su taverna.

- Zona Barbecue con forno a legna/cottura in giardino

- Il raffrescamento estivo garantito da un sistema autonomo di condizionamento dell’aria di tipologia tradizionale con scambiatore esterno aria-aria e split interni (dotati anche di pompa di calore).

L’utilizzo di materiali eco-compatibili contribuisce a rendere questa abitazione un “bijoux”, unica nel suo genere.

Possibilità di includere parte dell’arredo già presente in loco, quali ad esempio cucina e bagni e armadi su misura.

Disponibile a brevissimo.

Classe energetica C – Indice di prestazione energetica: 70,70 kWh/m² anno....