Villa in vendita Via Regina 7 -3, Brienno

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Villa storica sul Lago a Brienno. Brienno è un piccolo e incantevole borgo che conserva l’atmosfera autentica e silenziosa della tradizione lariana. Situato sulla sponda occidentale del lago, questo luogo è rinomato per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillità e l’architettura storica.

La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa.

La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche del lago, offrendo al contempo un’atmosfera tranquilla e riservata.

Disposta su tre livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, con affacci panoramici sul lago.

Piano terra: accoglie una cucina con zona colazione, una sala da pranzo, un bagno, un doppio soggiorno con camino, una taverna con grande camino in pietra, ambienti di servizio, un bagno e un suggestivo porticato in pietra che percorre l’intera facciata sul lago. Questo spazio esterno consente l’accesso diretto al lago tramite un pontile privato.

Primo piano: si trovano quattro camere da letto, tre bagni, e una stanza guardaroba. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e orientati verso il lago, offrendo una vista suggestiva

Piano secondo: ospita un imponente salone di circa 200 mq, con soffitti alti tra i sei e i nove metri, ampie finestre panoramiche e un’atmosfera che lo rende adatto a eventi privati, esposizioni artistiche o ambienti di rappresentanza. Il salone è collegato alla villa sia internamente sia tramite un giardino a lago.

Ogni ambiente è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo con termostato regolabile e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.

Spazi esterni e servizi

La villa è circondata da un elegante giardino di 200 mq con piscina, dove alberi secolari e piante ornamentali creano un ambiente riservato e rilassante.

Il patio fronte lago è pensato per essere un’area conviviale, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sull’acqua.

Gli infissi in doppio vetro e legno, insieme alle persiane e alle tapparelle in PVC, assicurano isolamento termico e acustico.

La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di antifurto e videocitofono.

A completare la proprietà, un comodo box doppio che offre praticità e facilità di accesso.

Posizione e collegamenti

Il centro di Brienno è ricco di ristoranti, bar e negozi, oltre a un porto turistico con collegamenti diretti verso Como e le altre località del lago.

Gli spostamenti sono comodi sia via terra che via acqua: la strada costiera consente di raggiungere rapidamente le mete più rinomate, mentre i battelli offrono un’alternativa panoramica e rilassante per esplorare il territorio.

La proprietà dista circa 20 minuti dalla città di Como, 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e circa 40 minuti dall’aeroporto di Lugano....