Villa in vendita Via delle Brede , Calcinate

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� LA TUA VILLA SU MISURA SPAZIO, COMFORT E PRIVACY A CALCINATE

� Calcinate Via delle Brede

In una nuova e prestigiosa zona residenziale di Calcinate, caratterizzata da ville di nuova costruzione e contesti abitativi di alto livello, nasce un nuovo modo di vivere la casa: una villa monopiano completamente personalizzabile, progettata per adattarsi perfettamente alle tue esigenze, ai tuoi spazi e al tuo stile di vita.

Inserita in un lotto di ampie dimensioni, questa residenza offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, privacy e qualità abitativa, con grandi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

✨ Una casa progettata intorno a te

Questa villa non è semplicemente una casa da acquistare, ma un progetto da modellare secondo i tuoi desideri. Potrai definire insieme ai progettisti ogni dettaglio per creare un’abitazione davvero unica:

✔ Distribuzione degli spazi interni

✔ Scelta di finiture e materiali

✔ Impianti e soluzioni tecnologiche

✔ Personalizzazione degli ambienti

✔ Possibilità di realizzare una piscina privata

Un’opportunità pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e costruita su misura.

� La Villa Comodità Totale su un Unico Piano

Una soluzione abitativa funzionale e raffinata, progettata per garantire comfort e vivibilità senza compromessi:

- Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, affacciata direttamente sul giardino e sul grande portico coperto

- Disimpegno notte che separa in modo elegante la zona living dalla zona privata

- Due camere singole spaziose e luminose

- Bagno completo a servizio della zona notte

- Secondo bagno/lavanderia, perfetto anche per gli ospiti

- Master Room con cabina armadio e bagno en suite privato

La disposizione su un unico livello rende la casa pratica, funzionale e ideale per ogni fase della vita.

� Grandi Spazi Esterni da Vivere

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l’ampio lotto su cui sorge la villa:

- Giardino privato di 619 mq, libero su quattro lati

- Grande portico coperto di 32 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e convivialità

- Ampie superfici esterne pavimentate

- Possibilità di piscina privata

- Box doppio fuori terra

Uno spazio esterno raro per dimensioni, ideale per chi desidera privacy, verde e libertà di vivere la casa anche all’esterno.

⚙️ Comfort, Tecnologia e Sostenibilità

La villa sarà realizzata con soluzioni costruttive moderne e impianti ad alta efficienza:

- Classe Energetica A4 Gas Free

- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

- Ventilazione meccanica termodinamica

- Serramenti in legno lamellare di abete

- Frangisole motorizzati orientabili

- Impianto fotovoltaico da 4 kW

Tecnologia e sostenibilità per garantire massimo comfort abitativo e bassi consumi energetici.

� Superfici

• Abitazione: 123 mq

• Portico coperto: 32 mq

• Pavimentazione esterna: 40 mq

• Ingresso box: 65 mq

• Giardino esclusivo: 619 mq

• Box doppio: 34 mq

� Non stai semplicemente scegliendo una casa. Stai creando il tuo spazio ideale.

Una villa moderna, su un unico piano, immersa nel verde e personalizzabile in ogni dettaglio, all’interno di un contesto residenziale nuovo ed elegante.

� Contattaci per scoprire e progettare insieme la tua nuova villa a Calcinate....