Villa in vendita Via Gajum 27, Canzo

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CANZO R48 - Villa Singola con Due Unità Abitative e Ampio Giardino.

In zona residenziale tranquilla e verde di Canzo, ma a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa singola con due unità abitative indipendenti, accesso pedonale e carraio, ampio giardino privato e locali accessori.

Caratteristiche generali: epoca di costruzione anni ’50, manutenzioni negli anni ’70 e copertura completamente rifatta con materiali di pregio: rame e ardesia.

Giardino privato: circa 1.300 m² che circonda interamente la villa.

Accessi: pedonale e carraio, con diversi posti auto scoperti e possibilità di realizzare tettoia coperta.

Distribuzione degli spazi:

Primo Piano: zona abitabile di circa 70 m², composta da: Ingresso con disimpegno, cucina abitabile separata, soggiorno ampio e luminoso, zona notte con due camere da letto, bagno finestrato.

Balcone di 5 m² e terrazza di 25 m².

Piano Terra: zona abitabile di circa 92 m², composta da: ingresso con disimpegno, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile separata, zona notte con due camere da letto, bagno finestrato con doccia.

Terrazza di 14 m², locale di servizio/lavanderia con ingresso indipendente e con possibilità di collegamento interno all’abitazione.

Piano Seminterrato di circa 35 m², composto da due locali di servizio e bagno.

Punti di forza:

Villa indipendente con due unità distinte: ideale per chi desidera un unica abitazione con ampi spazi o anche per due nuclei familiari.

Ampio giardino pianeggiante di proprietà esclusiva.

Struttura solida con tetto recentemente rifatto in rame ed ardesia.

Zona residenziale riservata, verde, ben collegata e servita.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo senza impegno!

Prezzo richiesto: € 260.000....