Villa in vendita Via Gajum 27, Canzo
201mq
9locali

CANZO R48 - Villa Singola con Due Unità Abitative e Ampio Giardino.
In zona residenziale tranquilla e verde di Canzo, ma a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa singola con due unità abitative indipendenti, accesso pedonale e carraio, ampio giardino privato e locali accessori.
Caratteristiche generali: epoca di costruzione anni ’50, manutenzioni negli anni ’70 e copertura completamente rifatta con materiali di pregio: rame e ardesia.
Giardino privato: circa 1.300 m² che circonda interamente la villa.
Accessi: pedonale e carraio, con diversi posti auto scoperti e possibilità di realizzare tettoia coperta.
Distribuzione degli spazi:
Primo Piano: zona abitabile di circa 70 m², composta da: Ingresso con disimpegno, cucina abitabile separata, soggiorno ampio e luminoso, zona notte con due camere da letto, bagno finestrato.
Balcone di 5 m² e terrazza di 25 m².
Piano Terra: zona abitabile di circa 92 m², composta da: ingresso con disimpegno, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile separata, zona notte con due camere da letto, bagno finestrato con doccia.
Terrazza di 14 m², locale di servizio/lavanderia con ingresso indipendente e con possibilità di collegamento interno all’abitazione.
Piano Seminterrato di circa 35 m², composto da due locali di servizio e bagno.
Punti di forza:
Villa indipendente con due unità distinte: ideale per chi desidera un unica abitazione con ampi spazi o anche per due nuclei familiari.
Ampio giardino pianeggiante di proprietà esclusiva.
Struttura solida con tetto recentemente rifatto in rame ed ardesia.
Zona residenziale riservata, verde, ben collegata e servita.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo senza impegno!
Prezzo richiesto: € 260.000....
Aggiornato il 19 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:9
- Metri quadri:201
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:1950
- Totale piani:3
- Posti Auto:3
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì