Villa in vendita Via Pomaleccio 11, Casargo

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Eccezionale Lusso Alpino - Esclusiva Smart Villa

Vivi un'eleganza senza paragoni in questa nuova villa alpina di lusso, situata nel tranquillo e suggestivo borgo di Indovero, nel comune di Casargo. Progettata con cura e realizzata magistralmente, questa proprietà unisce perfettamente tecnologia smart di ultima generazione, artigianalità italiana su misura e un paesaggio naturale mozzafiato.

Un'opportunità rara, ideale come prestigiosa residenza principale, esclusivo rifugio per vacanze o investimento locativo di alto rendimento.

� Caratteristiche Principali della Proprietà:

• Completamento: Giugno 2025

• Superficie Abitabile: 310 mq distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore interno privato dotato di sistema di risposta d'emergenza in 30 minuti

• Superficie del Terreno: 400mq fra giardino e terrazze

• Qualità Costruttiva: Struttura in cemento armato, pareti doppio isolate, finestre di sicurezza a triplo vetro riempite a gas con vetro antieffrazione per massima efficienza termica, isolamento acustico e sicurezza

• Finitura Esterna: Pregiata pietra Luserna Grigia (Valchiavenna), sinonimo di resistenza ed eleganza estetica

• Vivere Eco-Consapevole: Isolamento avanzato, sistema di filtrazione dell'aria premium e gestione sostenibile delle acque per massimo comfort e benessere tutto l'anno

• Illuminazione esterna LED completa per atmosfera, sicurezza e praticità

� Interni Raffinati:

Ultimo Piano – Master Suite di Lusso & Area Intrattenimento:

• Elegante camera padronale con spaziosa cabina armadio

• Bagno ispirato alle spa con doccia a pioggia e Jacuzzi con cromoterapia

• Cucina di design con piani in marmo italiano e elettrodomestici di alta gamma

• Raffinati ambienti living e dining con balcone panoramico e vista sulle montagne circostanti

• Illuminazione d'atmosfera integrata su misura

Piano Centrale – Comfort & Praticità:

• Due luminose camere per gli ospiti

• Studio elegante

• Lussuoso bagno completo con ampia doccia

• Lavanderia separata, ideale per ospiti o personale

• Ulteriore zona living intima con balcone privato

Piano Terra – Wellness & Relax:

• Seconda cucina completamente attrezzata e zona pranzo accogliente

• Zona living con camino certificato di pregio

• Area wellness esclusiva: palestra privata, sauna su misura, doccia e accesso diretto al giardino

• Locali tecnici e di servizio con avanzato sistema di filtrazione e stoccaggio dell'acqua

� Benessere & Relax all'Esterno:

• Splendida terrazza con Jacuzzi a temperatura regolabile da remoto e doccia esterna

• Giardino recintato e paesaggistico arricchito da ortensie colorate e sempreverdi ideale per momenti di relax o per praticare yoga.

• Grotta illuminata con ritratto dipinto a mano dell'Arcangelo Gabriele

• Prato sicuro, ideale per bambini e animali domestici

• Accesso diretto a campi aperti, sentieri nel bosco e cascata naturale vicina

� Tecnologia Smart & Sicurezza Avanzata:

• Sistema domotico con comando vocale per gestione luci, clima, intrattenimento, Jacuzzi ed elettrodomestici

• Videocitofono smart con display su ogni livello e accesso remoto tramite app

• Sistema di videosorveglianza 360° per esterni

• Wi-Fi ultraveloce 200 Mbps in tutti gli ambienti interni ed esterni

• Robot aspirapolvere smart su ogni piano, gestibili via app

• Elettrodomestici tedeschi ad alta efficienza e illuminazione LED in tutta la casa (A+++)

� Maestria Artigianale Incomparabile:

• Interni arredati su misura da rinomati artigiani italiani

• Cura dei dettagli in cucine, armadiature, arredi e progettazione luminosa

� Garage & Parcheggi Sicuri

• 2 garage singoli

• 1 ampio garage doppio per SUV grande, dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici

� Opportunità di Locazione di Lusso:

• Progettata con spazi flessibili che permettono a piano terra e piano centrale di operare....