Villa in vendita Via la Postale 16, Castione della Presolana

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Bratto – Villa singola con giardino privato in esclusivo contesto residenziale

A Bratto, in una piacevole posizione immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa singola circondata da un bel giardino privato, inserita in un riservato villaggio residenziale composto da sole ville, con il valore aggiunto di un campo da tennis e bocce a disposizione dei residenti.

La proprietà, edificata nei primi anni ’70 e successivamente ampliata negli anni ’80, gode di un’ottima esposizione e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti generosi e una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con camino, una lavanderia, il locale caldaia e un’autorimessa direttamente collegata all’abitazione. Una scala a chiocciola conduce al piano rialzato, dove si sviluppa la zona abitativa principale, composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo frontale, un cucinotto separato, due camere da letto e due bagni.

Il piano superiore ospita un’ulteriore zona soggiorno con camino, facilmente utilizzabile come camera da letto, una seconda camera, un bagno e uno spazio sottotetto ad uso solaio.

La particolare distribuzione interna rende questa proprietà interessante per diverse esigenze abitative: può essere vissuta come un’unica e spaziosa villa familiare, con la possibilità di ricavare fino a quattro camere da letto, oppure organizzata in due zone abitative distinte, già collegate internamente, ideali anche per ospitare familiari e amici mantenendo una buona indipendenza.

L’immobile viene venduto arredato, è dotato di riscaldamento a metano e serramenti in legno con vetro singolo. Le caratteristiche costruttive e le finiture dell’epoca offrono interessanti opportunità di ammodernamento e riqualificazione energetica, permettendo di personalizzare la casa e valorizzarne ulteriormente il potenziale.

All’esterno, il giardino privato regala un piacevole spazio verde da vivere nella bella stagione, perfetto per rilassarsi all’aria aperta e godere della riservatezza che caratterizza l’intero contesto residenziale.

La posizione, a circa 3-4 km dai centri di Bratto e Dorga e a breve distanza dal Passo della Presolana, permette di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle numerose opportunità di svago offerte dal territorio.

Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera una villa indipendente immersa nel verde, con spazi generosi, giardino privato e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze, in uno dei contesti residenziali più tranquilli della zona....