Villa in vendita Via Croce Bianca 63, Cavriana

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Villa unica con fornace in pietra e dependance con giardino

CAVRIANA - Centro Paese

In posizione collinare, situata a pochi passi da centro del Paese, proponiamo in vendita una proprietà davvero esclusiva e difficilmente replicabile sul mercato: una villa costruita attorno ad un’antica fornace in pietra, elemento architettonico di grande fascino che conferisce all’immobile un carattere unico e irripetibile.

La villa è stata edificata nel 2005, si sviluppa su due livelli fuori terra e sorge su un lotto di circa 2.400 mq.

A completamento della proprietà in vendita si trovano due ulteriori unità abitative indipendenti e terreno edificabile con volumetria disponibile.

La struttura dell'antica fornace è stata valorizzata attraverso la realizzazione di una suggestiva terrazza panoramica alla sua sommità, dalla quale è possibile godere di una vista aperta e dominante sul paesaggio circostante.

Un dettaglio architettonico che rende la proprietà particolarmente scenografica e ricca di personalità.

La villa necessita di un intervento di ristrutturazione parziale di completamento. Tuttavia gran parte dei lavori sono già stati realizzati, come il tetto ed i serramenti, così anche parte dell’impiantistica elettrica ed idraulica, che è già stata predisposta, consentendo di proseguire i lavori con maggiore semplicità e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

La proprietà comprende inoltre:

DUE UNITA' ABITATIVE: disposte su due livelli di un fabbricato separato dalla villa, ma presente all'interno della proprietà;

GARAGE: di oltre 70 mq ad annesso alla villa, in grado di ospitare 4 automobili;

RUSTICO: di oltre 50 mq, di pertinenza delle due unità abitative e dai molteplici utilizzi:

TERRENO EDIFICABILE: sul retro della villa, ideale per ampliamenti o semplicemente come giardino per piscina;

CORTE ESCLUSIVA: di circa 1.000 mq, antistante la villa per garantire privacy e distanza dall'ingresso alla proprietà;

Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza privata di grande carattere, sia per chi valuta un progetto immobiliare con più unità abitative.

Una proposta rara, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà dal forte valore architettonico e dalle molteplici potenzialità.

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