Villa in vendita Via San Rocco 7, Cenate Sotto

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**Villa da Sogno a Pochi Minuti da Bergamo! **

Scopri questa splendida villa, situata a soli pochi minuti dall'aeroporto di Orio al Serio e a 15 minuti da Bergamo. Ideale per famiglie in cerca di tranquillità e relax, questa proprietà offre un'opportunità unica di creare una piccola struttura di accoglienza con un ristorante interno da 100 posti. In estate, è possibile raddoppiare i coperti con tavoli a bordo piscina, rendendo ogni pasto un'esperienza indimenticabile.

La villa si sviluppa su 660 m² commerciali e dispone di 10 locali, tra cui 6 camere da letto, con la possibilità di ricavarne altre 6 in mansarda. Il piano terra è dotato di bagni e docce in uso alla piscina, mentre l'ampissimo box può contenere fino a 6 auto. Un terrazzo che circonda la piscina (15m x 4m) e un'area living open di circa 150 mq al piano rialzato completano l'offerta.

La cucina ampia con isola e la sala da pranzo panoramica offrono spazi perfetti per momenti conviviali. Il soggiorno, con il suo camino, crea un'atmosfera calda e accogliente. Al primo piano, troverai 4 camere e 2 bagni, inclusa una camera padronale con una cabina armadio spaziosa e multi vetrate che si affacciano su un terrazzo panoramico esposto a sud.

Il secondo piano è predisposto come un'enorme zona hobby, palestra e sala giochi, con una camera per i domestici e un bagno. La proprietà è completata da un bosco di 6200 mq, perfetto per passeggiate nella natura. Con riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D, questa villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!...