Villa in vendita Via della Toppia 8, Clivio

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***PRIMA VISITA *** OPEN HOUSE - SABATO 3 OTTOBRE DALLE 9.00 ALLE 12.00 - Occorre prenotare per organizzare la visita ***

VILLA CON DUE APPARTAMENTI SUL CONFINE SVIZZERO

Clivio Zona residenziale

Ci sono case che hanno semplicemente tanti metri quadri. E poi ci sono case che hanno spazio per la vita.

Questa villa a Clivio è una di quelle: due appartamenti indipendenti, un grande giardino pianeggiante e tutto lo spazio necessario per vivere la casa in modo comodo, indipendente e conviviale.

Qui puoi immaginare una famiglia numerosa, due nuclei familiari che scelgono di stare vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure semplicemente una casa dove avere finalmente spazio per gli amici, i bambini, gli animali e per tutto quello che nella vita quotidiana spesso non trova posto.

E poi c'è la posizione: tranquilla e riservata, ma a pochi passi dalla dogana svizzera. Una combinazione difficile da trovare, soprattutto per chi lavora oltreconfine e vuole rendere più semplici gli spostamenti di ogni giorno.

UNA CASA PENSATA PER VIVERE INSIEME, OGNUNO CON I PROPRI SPAZI

La villa si sviluppa su due livelli principali, con due appartamenti completamente indipendenti.

Al piano terra, circa 145 mq accolgono un quadrilocale completamente ristrutturato e pronto da vivere.

Il soggiorno è luminoso e ha un accesso diretto al giardino: basta aprire la porta per ritrovarsi subito all'aperto. La cucina a vista rende l'ambiente ancora più conviviale, quello spazio dove preparare la cena mentre i bambini giocano o dove ritrovarsi tutti insieme a fine giornata.

La zona notte ospita tre ampie camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e due bagni, di cui uno privato a servizio della camera matrimoniale.

Al primo piano, altri circa 145 mq offrono un secondo appartamento indipendente, ideale per chi desidera mantenere la propria autonomia senza rinunciare alla vicinanza.

Qui troviamo un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, due camere da letto con balcone e due bagni con doccia.

Due case sotto lo stesso tetto, quindi. Ma con ingressi separati e spazi ben distinti: una soluzione che può adattarsi facilmente a famiglie, genitori e figli oppure a chi desidera avere un'abitazione e uno spazio indipendente per ospiti o familiari.

IL GIARDINO: QUELLO CHE CAMBIA DAVVERO IL MODO DI VIVERE LA CASA

Poi c'è il vero protagonista degli spazi esterni: circa 3.600 mq di giardino privato, pianeggiante e ben mantenuto.

Uno spazio grande abbastanza da non dover scegliere cosa farci.

Puoi immaginare i bambini che giocano sull'erba, un pranzo con gli amici, il cane libero di correre, un orto, una zona relax o, perché no, una piscina.

A completare gli spazi esterni c'è una veranda finestrata, perfetta per vivere il giardino anche quando la stagione non permette di stare completamente all'aperto.

È quel tipo di spazio che non si limita ad accompagnare la casa: diventa parte della casa.

TUTTO LO SPAZIO CHE SERVE, ANCHE PER LE AUTO

Al piano seminterrato troviamo un grande box di circa 61 mq, con spazio sufficiente per ospitare dalle 4 alle 5 auto.

A completare il piano ci sono il locale tecnico, un bagno di servizio e una cantina: ambienti pratici che permettono di mantenere ordinata la vita quotidiana e di avere sempre a disposizione spazio per quello che in una casa non deve necessariamente stare sotto gli occhi.

UNA POSIZIONE DAVVERO PARTICOLARE

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, con accesso dedicato ai residenti.

Ma il vero valore aggiunto è la posizione: siamo a pochi passi dalla dogana svizzera, una comodità importante per chi lavora oltreconfine o deve raggiungere la Svizzera quotidianamente.

C'è poi una caratteristica difficilmente replicabile: la recinzione sul retro della proprietà coincide direttamente con il confine svizzero.

Una vicinanza che non è soltanto......