Villa in vendita Via al Guado 10, Colico

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ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA

Le Mille e Una Casa propone in vendita una residenza indipendente d'eccezione, situata in una delle posizioni più strategiche di Colico. A soli 15 minuti a piedi dal lungolago e dal centro, questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra privacy assoluta e massima comodità ai servizi.

L'immobile si distingue per uno stato conservativo eccellente e una dotazione tecnologica che garantisce efficienza e comfort abitativo immediato.

La villa è stata progettata per massimizzare l'ingresso della luce naturale attraverso un layout funzionale:

- Un piano terra dominato da ampie vetrate a tutta altezza che abbattono il confine tra il salone e il giardino. La cucina a vista è integrata con eleganza, servita da un primo bagno finestrato di cortesia.

- Al piano superiore, il calore del legno a vista caratterizza le tre camere da letto. Il fulcro è il terrazzo loggiato: un affaccio panoramico privilegiato sul bacino del Lago di Como.

- Il piano interrato è stato valorizzato per offrire spazi reali: un’ampia stanza polifunzionale (perfetta come zona ospiti o palestra), una lavanderia tecnica organizzata e l’accesso diretto ai box.

Il lotto esterno di circa 400 mq è stato concepito come un'estensione della zona giorno:

- Piscina Privata: Dotata di sistema di riscaldamento per un utilizzo esteso della stagione.

- Giardino Privato: Ideale per momenti di relax all'aria aperta.

- Dehors Attrezzato: Pergola bioclimatica elettrica per una gestione ottimale dell'ombra e dell'area pranzo esterna.

- Parcheggio: Garage spazioso con finiture di pregio e posto auto coperto supplementare.

La proprietà viene alienata completamente arredata con mobili di alta gamma (Ready-to-Live) e include:

- Climatizzazione

- Impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale.

- Sistema di irrigazione automatizzato per il verde ornamentale.

A differenza delle medie di mercato, questa proposta in esclusiva non necessita di alcun intervento di ripristino. È la soluzione ideale per una clientela esigente che cerca una prima casa di livello, una casa vacanze oppure un'opportunità reddituale.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà!

Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore.

Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita....