Villa in vendita Via Prà la Vaca , Colico

Lago di Como Colico Esclusiva Villa di Design con piscina, SPA e domotica

A soli 2 km dal centro di Colico e dalle rive del Lago di Como, in una splendida posizione collinare dominante, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo una prestigiosa villa contemporanea di nuova costruzione, ultimata nel giugno 2026, completamente arredata con mobili di design e pronta da vivere.

Una proprietà esclusiva pensata per chi desidera una residenza di prestigio, una raffinata casa vacanze oppure un investimento nel crescente mercato internazionale delle locazioni turistiche di lusso.

La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 440 mq, circondata da circa 1.600 mq di giardino pianeggiante, completamente recintato e dotato di tre sistemi indipendenti di robot rasaerba, oltre alla comproprietà indivisa del 50% del mappale di accesso carrabile (368 mq).

Distribuzione degli ambienti

Piano seminterrato (circa 180 mq)

Interamente dedicato al benessere e all'accoglienza degli ospiti. Circa 120 mq ospitano una splendida cantina degustazione vini in pietra naturale con soffitto in legno, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato, una prestigiosa area SPA completa di sauna, doccia e vasca Jacuzzi da sei persone, bagno di servizio e locali accessori. Completano il piano ulteriori 80 mq destinati ad autorimessa doppia, locale tecnico e lavanderia.

Piano terra (circa 135 mq)

Grande zona living con spettacolari vetrate panoramiche composta da soggiorno e cucina di design completamente attrezzata. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sul porticato coperto di circa 30 mq, ideale come soggiorno estivo, e sulla scenografica piscina 8 x 4 metri con elegante solarium in legno. Sullo stesso piano troviamo inoltre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato finestrato.

Piano primo (circa 120 mq)

Interamente dedicato alla splendida Master Suite, composta da camera completamente vetrata con accesso alla grande terrazza panoramica sviluppata su due lati della villa, cabina armadio, vasca da bagno inserita direttamente nella camera e scenografico bagno di design in resina con illuminazione LED integrata. Completano il piano gli spazi tecnici e il guardaroba.

Finiture di altissimo livello

La villa è stata realizzata con materiali di assoluto pregio, tra cui pavimenti in rovere segato, bagni in resina Elekta, illuminazione LED integrata con velette in cartongesso, cucina di design con penisola e cantina vini, arredamento completo di alta qualità incluso nel prezzo e predisposizione per vano ascensore interno.

Tecnologia e Domotica

Sistema domotico completo per illuminazione, riscaldamento e frangisole gestibili anche da remoto.

Impianto fotovoltaico da 14 kW predisposto per sistema di accumulo.

Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica da 22 kW.

Illuminazione completamente a LED.

Predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza.

Cancello automatico con gestione tramite App e tastiere numeriche.

Comfort ed Efficienza Energetica

Riscaldamento radiante a pavimento con gestione indipendente delle zone.

Pompa di calore ibrida.

Bollitore sanitario da 500 litri.

Tre pannelli solari termici.

Climatizzazione canalizzata con regolazione indipendente.

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).

Cappotto esterno da 20 cm con finitura autopulente Sto Lotusan.

Cartongesso DIAMANT con isolamento acustico Mappy.

Piscina a sale predisposta per pompa di calore.

La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle montagne, sul verde e sul Lago di Como.

Dati principali

Villa indipendente di circa 440 mq

Terreno di circa 1.600 mq

4 camere da letto

5 bagni

Piscina privata 8 × 4 m

SPA con sauna e Jacuzzi

Garage doppio

Grande terrazza panoramica

Porticato coperto di circa 30 mq

Classe energetica A4

APE A4 – IPE 47,95

Prezzo richiesto: € 1.950.000 oltre IVA.

Rif. LC008....