Villa in vendita Cologno al Serio

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INTROVABILE VILLA SINGOLA SU PIANO UNICO, NESSUNA SCALA FRA IL REPARTO GIORNO ED IL REPARTO NOTTE! INOLTRE, AMPIO INTERRATO DA 113MQ DIVISO FRA CANTINA/TAVERNA DA 60MQ E BOX TRIPLO IN LARGHEZZA DA 53MQ!

COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE SULLA BASE DELLE ESIGENZE DEL CLIENTE PER LA DISPOSIZIONE DEI TAVOLATI INTERNI, LE FINISTRATURE, LE FINITURE INTERNE ED ESTERNE.

URGNANO nord, a 5 minuti di auto da Cologno al Serio, nuova villa singola di prossima edificazione sviluppata su unico livello a piano terra di ben 113mq con tipologia quadrilocale (3 camere, 2 bagni finestrati al piano, ripostiglio, soggiorno e cucina).

Risulta ovviamente libera sui 4 lati, completamente indipendente e con area esterna di proprietà esclusiva pari a circa 480mq di cui 380mq di giardino e 100mq di corsello carrabile.

L'interrato è accessibile con scala interna in muratura dove è presente una grande cantina di 60mq oltre ad intercapedine a giro di ulteriori a 25mq a garantire il massimo isolamento termico. Inoltre, box TRIPLO IN LARGHEZZA, praticamente introvabile, da circa 53mq con 2 portoni di accesso.

Si precisa che la cantina viene venduta al rustico ma con le predisposizioni per la sua successiva finitura (con possibilità ricavarne taverna e bagno/lavanderia).

Ottimo il capitolato delle opere e delle finiture interne che rispecchia la pluriennale esperienza dell'impresa costruttrice che si è sempre distinta per offrire alla sua clientela un prodotto di grande qualità in grado di mantenere prestazioni e valore nel tempo.

Particolare attenzione sarà posta alla coibentazione per evitare anche i ponti termici, ma anche all'isolamento acustico per evitare la diffusione di rumori fra le unità abitative grazie all'utilizzo di specifiche tecniche costruttive e materiali fonoassorbenti. Certificazione energetica valore di progetto previsto minimo in classe A2 (probabile A3/A4 definitivo dopo il fine lavori).

La villa è pensata per offrire il massimo confort abitativo ai clienti con possibilità di personalizzazione per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni e le finiture sempre partendo da un capitolato di ottimo livello.

Struttura portante in cemento armato, tavolati interni in muratura, isolamento a cappotto, serramenti in PVC con profili sottili a basso emissivo con gas Argon e zero manutenzione, avvolgibili in alluminio motorizzati con predisposizione per integrazione con impianto di domotica.

Pavimenti e rivestimenti 40€/mq posati, sanitari sospesi, videocitofono, impianto satellitare, riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore (con possibilità gestire anche il raffrescamento con split idronici o, con sovrapprezzo, a pavimento), VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto fotovoltaico 4,5kw/come previsto ex legge 10/91 (no metano), etc.

Prezzo richiesto 490.000€

Per maggiori informazioni

Rendering (in particolare quelli degli esterni) descrizione e progetti pubblicati sono da intendersi a titolo indicativo e non vincolanti contrattualmente in quanto la villa risulta ancora completamente personalizzabile....