Villa in vendita Via Ugo Foscolo 19, Cuggiono

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TENUTA CON PISCINA E PARCO PRIVATO DI 10.000 MQ

A Cuggiono, immersa nel verde e nella massima riservatezza, proponiamo in vendita una tenuta di charme di circa 600 mq abitativi, circondata da uno splendido parco privato di circa 10.000 mq con piscina e numerosi spazi accessori.

Per dimensioni, caratteristiche e versatilità, la proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura ricettiva di prestigio, B&B, agriturismo o esclusiva location per eventi e ricevimenti, oltre a rappresentare una soluzione di grande fascino come residenza privata per più nuclei familiari.

Il complesso, recuperato e ristrutturato negli anni ’70, comprende tre abitazioni: due adiacenti, che costituiscono il corpo principale della tenuta, e una terza situata in un corpo separato. Un unico grande compendio immobiliare, ricco di charme e immerso nella natura, capace di offrire molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione.

Prima abitazione

Disposta su due livelli e ristrutturata nel 2005, presenta al piano terra soggiorno e cucina.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con balcone, bagno e due ulteriori camere, entrambe impreziosite da soppalco.

Seconda abitazione

Adiacente alla precedente e parte dello stesso corpo principale, rappresenta la porzione più ampia della proprietà e si sviluppa anch’essa su due livelli.

Al piano terra troviamo un grande salone, cucina, secondo salotto con accesso alla splendida veranda completamente affacciata sul verde, bagno di servizio e ripostiglio.

Il piano superiore ospita tre camere, tra cui la camera padronale, e due bagni, uno dei quali ristrutturato nel 2005.

Di fronte all’abitazione, immersa nel verde, una zona barbecue in muratura completa gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita all’aperto.

Terza abitazione

Situata in un corpo separato rispetto alle due abitazioni principali e attualmente da ristrutturare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.

Al piano terra troviamo cucina, salotto, camera e bagno. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna a chiocciola sia attraverso un accesso esterno indipendente, ospita un caratteristico locale con camino, una camera e un ulteriore bagno.

Il parco privato

Il vero cuore della tenuta è lo straordinario parco di circa 10.000 mq, che avvolge l’intera proprietà garantendo privacy e creando una cornice naturale di grande suggestione.

Alberi da frutto, abeti e numerose alberature ad alto fusto caratterizzano gli spazi verdi e contribuiscono all’atmosfera riservata ed elegante della proprietà.

Per l’irrigazione è inoltre possibile ripristinare l’accesso al Villoresi, con due serbatoi di accumulo e tre chiuse distribuite lungo il muro perimetrale.

Piscina e spazi accessori

All’interno del parco si trova la piscina, realizzata nel 1985, affiancata da un locale adibito a spogliatoio con bagno, oltre al relativo locale tecnico sottostante.

Completano la proprietà deposito e lavanderia adiacenti alla terza abitazione, cantina interrata di circa 20/25 mq con accesso dal giardino e una tettoia adibita a legnaia, utilizzabile anche come area coperta per circa quattro autovetture, in prossimità del secondo ingresso alla tenuta.

Dotazioni

Impianto fotovoltaico da 6 kW

Impianto solare termico

Utenze elettriche separate

Luce e gas autonomi per la porzione più piccola

Gas condiviso tra le due abitazioni del corpo principale

Acqua comune all’intera proprietà

Allarme presente nelle prime due abitazioni

Posizione

La proprietà si trova a Cuggiono, in un contesto verde e riservato. La zona coniuga la tranquillità del territorio del Parco del Ticino con collegamenti agevoli verso Milano, Magenta e l'aeroporto di Malpensa, grazie alla vicinanza con l'autostrada A4 Milano Torino e con la SS336.

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