Villa in vendita Via Monte Sabotino 5, Dalmine

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Villa Unifamiliare a Dalmine - Centro Storico

Scopri questa affascinante villa unifamiliare singola situata nel cuore di Dalmine, a pochi passi dal vivace piazzale del mercato e dal polo scolastico della zona. Una proprietà che unisce lo charme delle costruzioni anni '70 con infinite possibilità di personalizzazione e modernizzazione secondo i tuoi gusti.

Spazi e Metrature

La villa si sviluppa su 2 piani, ognuno di circa 65 m² di superficie interna, per un totale di 253 m² commerciali. Gli ambienti sono organizzati con 4 camere da letto e 2 bagni funzionali, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Le finiture originarie del 1974 mantengono un'atmosfera autentica, mentre gli spazi sono completamente rimodulabili con materiali contemporanei per chi desideri una ristrutturazione.

Esterni e Pertinenze

Il vero punto di forza è l'immenso giardino privato di circa 820 m², uno spazio generoso dove realizzare la tua oasi personale. Qui troverai ampia disponibilità per creare un'area relax con piscina, trasformando la proprietà in una vera e propria dimora vacanziera. La terrazza e il balcone completano le zone esterne, perfetti per cene all'aperto e momenti di relax.

Accessi e Rimessaggio

Due accessi indipendenti - uno pedonale e uno carraio - garantiscono massima praticità e privacy. L'autorimessa di 55 m² al piano interrato offre versatilità d'uso: garage tradizionale, laboratorio artigianale o deposito. Disponibilità di ricovero per barca o camper, ideale per chi ama il turismo e le avventure. Completa la dotazione una cantina funzionale.

Potenzialità e Investimento

Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria: dispone di circa 276 m² di SLP residua per ampliamenti futuri o nuovi progetti costruttivi, rendendola interessante anche da un'ottica di investimento immobiliare. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità ottimale durante tutto l'anno.

Impianti e Consegna

Riscaldamento con pompa di calore per freddo-caldo integrato a gas naturale, garantendo efficienza energetica (Classe G). L'immobile sarà libero in pochi mesi, con possibilità di ritirare parte dell'arredo esistente. Perfetta per chi ricerca indipendenza, spazi generosi e concrete opportunità d'investimento nel mercato immobiliare....