Villa in vendita Via provinciale 5, Dongo

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Lago di Como Stazzona | Villa indipendente con spettacolare vista lago

Nel caratteristico comune di Stazzona, a soli 4,5 km dalle rive del Lago di Como, proponiamo una spaziosa villa indipendente libera su quattro lati, costruita nel 1995, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica che abbraccia il lago e le montagne circostanti.

La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq ed è attualmente organizzata in tre unità abitative indipendenti, distribuite su quattro livelli.

Al piano interrato (73 mq) troviamo ampi locali accessori collegati internamente al piano terra, composti da una caratteristica taverna, lavanderia, cantina e ripostiglio. Dal giardino si accede inoltre ad un locale deposito di 10 mq.

Il piano terra (104 mq) ospita un accogliente appartamento composto da ingresso, cucina-pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni. Le grandi porte-finestre consentono l’accesso diretto al giardino pianeggiante e regalano una splendida vista lago da tutti gli ambienti principali.

Il piano primo e il sottotetto comprendono due ulteriori unità abitative.

La Unità A (83 mq + 57 mq) è composta da una luminosa zona living con cucina a vista affacciata su due balconate fronte lago. Una scala in legno conduce al sottotetto mansardato, dove sono presenti tre vani accessori e uno scenografico terrazzo a pozzo di 15 mq con vista panoramica totale sul lago e sulle montagne.

La Unità B (30 mq + 13 mq) consiste in un pratico monolocale con soppalco, bagno e balcone privato orientato verso le montagne, soluzione ideale come dependance per ospiti.

All’esterno la villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 350 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta godendo della tranquillità e dell’esposizione soleggiata.

La proprietà dispone inoltre di un comodo accesso carrabile e di parcheggio privato per 3 automobili, di cui 2 posti auto coperti.

Il riscaldamento è autonomo a GPL.

La villa si trova in una zona tranquilla e molto soleggiata; si segnala la presenza di linee elettriche a circa 15 metri dall’edificio.

Prezzo richiesto: € 690.000, 00

Spettacolare affaccio sul lago con sole durante l’intera giornata.

Classe Energetica G

Rendita Catastale: € 938,92

Rif. C034....