Villa in vendita Via Giosuè Carducci 4, Gazzada Schianno

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PRIMA VISITA - OPEN HOUSE SABATO 13 SETTEMBRE - DALLE 9.30 ALLE 12.30 - SOLO 7 POSTI DISPONIBILI - OCCORRE PRENOTARE PER ORGANIZZARE AL MEGLIO LA VISITA

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A GAZZADA ANCHE USO BIFAMILIARE

Proponiamo in vendita a Gazzada una villa indipendente, completamente ristrutturata internamente nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

La proprietà si distingue per la generosa metratura, la qualità delle finiture, lo stato impeccabile di manutenzione e la possibilità di essere vissuta come bifamiliare, grazie alla presenza di ingressi indipendenti.

DESCRIZIONE

La villa è composta da:

Abitazione principale al piano primo, completamente ristrutturata e subito abitabile

Piano terra con locali accessori perfettamente rifiniti, attualmente utilizzati come seconda unità

Sottotetto mansardato spazio accessorio collegato internamente al piano primo

Piano Primo 110 mq ca (Abitazione principale):

Ingresso

Soggiorno

Cucina abitabile

Disimpegno zona notte

Due ampie camere da letto (una con balcone)

Bagno con doccia

Serramenti in alluminio con tapparelle coibentate in alluminio

Piano Terra 110 mq ca (Accessorio, ambienti finiti e utilizzabili come seconda unità):

Seconda Cucina

Soggiorno con uscita diretta verso il giardino

Due ampie camere da letto

Bagno con vasca

Locale lavanderia e caldaia

Ripostiglio

Serramenti in PVC con tapparelle coibentate in alluminio

Vespaio areato per ottima salubrità

Piano Sottotetto 77 mq ca (altezza minima 1,50 m):

GIARDINO 250 mq ca

La villa dispone di un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, completamente fruibile e ben tenuto.

Uno spazio perfetto per famiglie con bambini, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere all’aperto in un contesto riservato e tranquillo.

Ideale per creare aree gioco, relax, pranzo esterno o un piccolo orto.

ZONA

La villa si trova in una zona comoda e ben servita, con accesso e passaggio prevalentemente riservati ai residenti, il che garantisce privacy e tranquillità.

La vicinanza alla linea ferroviaria non compromette la quiete dell’abitazione, grazie alla posizione e alla qualità dell’isolamento acustico dei serramenti.

CARATTERISTICHE E FINITURE

Ristrutturazione interna completa nel 2013

Rifacimento di: impianti, intonaci, pavimenti, serramenti, tapparelle

Impianti certificati

Caldaia a condensazione installata nel 2024

Serramenti in PVC (piano primo) e alluminio (piano terra)

Tapparelle in alluminio coibentate su entrambi i livelli

Solaio del tetto isolato tetto rivisitato

Vespaio areato al piano terra

UTILIZZO BIFAMILIARE

La presenza di due cucine, due bagni, e la distribuzione degli spazi su due livelli rendono la villa ideale per:

Due nuclei familiari (genitori/figli)

Famiglie numerose

Chi desidera uno spazio indipendente per ospiti, studio

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Completamente ristrutturata, con impianti e finiture recenti

Due cucine, due bagni e quattro camere da letto

Pronta per essere abitata senza nessun intervento

Zona tranquilla, vicina ai servizi e ai trasporti

IDEALE PER:

Famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, con spazi esterni vivibili

Due famiglie o genitori/figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti

Chi cerca ambienti versatili

Fotografie a cura dello Studio Fotografico TIEMME Maurizio Tortorella....