Villa in vendita Via Gioacchino Rossini 28, Germignaga

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VILLA SINGOLA CON GIARDINO

In tranquilla zona residenziale e particolarmente soleggiata della frazione di Premaggio, proponiamo ampia villa singola con giardino privato di circa 315 mq, ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni.

L’abitazione è disposta su più livelli ed è così composta:

Piano terra: soggiorno con angolo cottura in ambiente unico, camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno e portico.

Piano primo con tetto a vista: camera con guardaroba, cameretta, bagno, ripostiglio, locale sgombero e ampio balcone.

Piano seminterrato: locale sgombero adibito a taverna con camino, bagno e centrale termica.

All’esterno completano la proprietà una zona barbecue ben attrezzata, una casetta ricovero attrezzi, due pergolati e un piacevole giardino che si sviluppa sui quattro lati della casa.

STATO E FINITURE

La villa è stata costruita nel 1982 e, nel corso degli anni, ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito.

È dotato di impianto di riscaldamento a gas con termosifoni, supportato inoltre da camino e stufa a pellet con canalizzazione dell’aria calda nei vari locali.

SPAZI ESTERNI

Il giardino privato di circa 315 mq si sviluppa sui quattro lati dell’abitazione e permette di vivere piacevolmente gli spazi esterni durante tutta la giornata.

Sono presenti un portico e due pergolati, situati sui lati opposti della casa, così da poter usufruire di sole o ombra a seconda delle proprie esigenze.

Completano gli spazi esterni una zona barbecue ben attrezzata, una casetta da giardino adibita a ricovero attrezzi e un ampio balcone al piano primo.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La villa si trova a Germignaga, nella tranquilla e residenziale frazione di Premaggio, zona particolarmente soleggiata.

La posizione è comoda per raggiungere, anche a piedi in pochi minuti, tutti i principali servizi di Germignaga e Luino.

SERVIZI

A pochi passi dall’abitazione si trovano un circolo ricreativo con campo da calcio e un’area verde attrezzata per i bambini.

Scuole

Germignaga è un paese ideale per le famiglie grazie alla presenza di asilo nido comunale, scuola primaria e scuola media.

È inoltre disponibile il servizio bus comunale per gli studenti delle scuole elementari e medie.

Spiaggia e aree verdi

Il paese offre la spiaggia attrezzata “Le Fontanelle”, con sabbia e ampio prato, ideale per il relax e il tempo libero durante la stagione estiva.

È presente anche il parco “Il Boschetto”, perfetto per passeggiate nel verde.

Mercato

Due volte alla settimana la piazza del paese ospita il caratteristico mercato con prodotti locali e specialità del territorio.

Ristoranti e bar

Nelle vicinanze sono presenti ristoranti, bar e gelaterie.

COLLEGAMENTI

La zona è ben collegata: dalla fermata del bus situata in piazza è possibile raggiungere diverse destinazioni.

A pochi minuti a piedi si trova inoltre la stazione ferroviaria di Luino, con collegamenti verso località italiane e svizzere.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La villa è ideale come abitazione principale per famiglie numerose, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione tranquilla e ben servita.

CONSEGNA IMMOBILE

L’immobile sarà disponibile entro tre mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l’immobile al numero.

L’ufficio Casa Web è aperto:

dal martedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 12:30 e dalle ore 14:00 alle 19:00;

il sabato dalle ore 09:00 alle 12:30 e dalle ore 13:30 alle 16:00.

Per i clienti che desiderano ricevere informazioni o effettuare visite agli immobili è disponibile un parcheggio privato situato comodamente di fronte all’ufficio....