Villa in vendita Via Monsignor Borromeo , Graffignana

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Villa Indipendente di Prestigio - Opportunità Esclusiva

Scopri questa straordinaria villa indipendente con finiture signorili e ampi spazi abitativi, perfetta per chi ricerca eleganza e funzionalità. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre soluzioni abitative ideali per una famiglia numerosa e per ospitare parenti in completa autonomia.

Spazi Principali

L'abitazione principale affascina con un luminoso soggiorno dotato di camino e stufa a pellet canalizzata, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile spaziosa si presta perfettamente per momenti conviviali in famiglia. Al piano terra troverai anche un comodo bagno, mentre il primo piano ospita due camere matrimoniali e una grande camera doppia, servite da due ampi bagni. Un versatile locale pluriuso completa questa zona.

Livello Interrato e Servizi

Il piano interrato regala una suggestiva taverna con camino, ideale per cene intime e intrattenimento. Due locali cantina/deposito e una lavanderia completano gli spazi funzionali, insieme a un bagno al piano interrato.

Appartamento Indipendente

Un'esclusivo appartamento al piano terra con soggiorno, cucina, due camere e bagno rappresenta la soluzione ideale per genitori o figli adulti, garantendo privacy e indipendenza.

Pertinenze e Dotazioni Esterne

La proprietà include un comodo box quadruplo. Due portici esterni proteggono gli accessi, mentre il giardino di circa 600 m² offre spazi verdi per il relax e il divertimento. Il cancello automatico assicura praticità e sicurezza.

Tecnologie e Sicurezza

Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, inferriate su tutte le aperture, pannelli solari e colonnina per la ricarica auto elettriche completano le dotazioni moderne. Due stufe a pellet canalizzate garantiscono riscaldamento efficiente.

Caratteristiche Tecniche

430 m² circa commerciali distribuiti in 17 locali con 5 bagni. Costruita nel 1991 in buono stato, la villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con integrazione a gas naturale. La classe energetica E (consumo 159,10 kwh/m² anno) completano i dati tecnici.

Un'opportunità rara per chi desidera spazio e funzionalità in un'unica soluzione abitativa....