Villa in vendita Via del Gatto 5, Gravellona Lomellina

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GRAVELLONA LOMELLINA | VILLA INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO € 260.000.

In tranquillo contesto residenziale di recente edificazione, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita a € 260.000 una villa singola edificata nel 2021, libera sui quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano.

Una soluzione moderna, efficiente e funzionale, ideale per chi desidera l'indipendenza di una villa e la comodità di avere tutti gli ambienti principali su un unico livello.

L'abitazione, di circa 90 mq, si apre su un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, con possibilità di separare i due ambienti. Proseguendo troviamo un antibagno con spazio guardaroba e un primo bagno/lavanderia completo di doccia.

La zona notte, ben disimpegnata, comprende una cameretta, un secondo bagno con doccia e una camera matrimoniale.

All'esterno la proprietà dispone di circa 138 mq di spazio privato tra giardino e cortile, ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione, organizzare pranzi e cene, creare una zona relax o semplicemente godersi il proprio spazio verde.

Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 36 mq, pavimentata, dotata di split caldo/freddo e sezionale automatizzata.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villa è in Classe Energetica A3 ed è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 5 kW, climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), studiato per favorire un costante ricambio dell'aria interna.

La casa dispone inoltre di numerose finiture e dotazioni:

• riscaldamento a pavimento

• sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)

• impianto fotovoltaico da 5 kW

• aria condizionata

• serramenti in legno con vetrocamera

• persiane in legno

• zanzariere

• tende da sole elettriche

• portoncino blindato

• porte interne laccate

• videocitofono

• pavimenti in gres effetto parquet

• sanitari sospesi

• termoarredo nei bagni

• impianto antifurto

• irrigazione automatica del giardino

• cancello carraio automatico

• sezionale automatizzata dell'autorimessa

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare la realizzazione di una mansarda al piano superiore, offrendo alla proprietà un interessante potenziale di ampliamento degli spazi abitativi.

L'IMMOBILE SARA' LIBERO A DICEMBRE 2027

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Le luci sono accese, gli spazi sono pronti, manca solo la tua storia per renderla davvero perfetta....