Villa in vendita Via Circonvallazione , Guidizzolo

• Italiano
• English

A soli 20 minuti da Sirmione, nel suggestivo entroterra mantovano, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi ma immersa in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo affascinante soluzione in villa bifamiliare dei primi del ’900, ricca di carattere e potenzialità.

La proprietà si inserisce all’interno di una villa storica, testimone dell’architettura residenziale dell’epoca, e si sviluppa su due livelli – piano primo e piano secondo sottotetto – per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq. Gli ambienti, ampi e ariosi, sono impreziositi da grandi aperture finestrate che garantiscono una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio.

Gli interni si presentano allo stato originale dell’epoca di costruzione, conservando il fascino autentico delle residenze storiche dei primi del Novecento. Questa caratteristica rende l’immobile una tela ideale per un progetto di ristrutturazione su misura, capace di coniugare elementi d’epoca e comfort contemporanei, trasformandolo in una dimora di grande prestigio.

L’ingresso indipendente conduce al piano primo, dove un ampio corridoio distribuisce armoniosamente gli ambienti: un soggiorno luminoso, una cucina separata, facilmente trasformabile in una moderna zona giorno openspace, tre stanze di dimensioni generose, tutte più che matrimoniali e un servizio finestrato.

Una splendida terrazza panoramica, affacciata sul parco della villa è un angolo riservato che esalta l’eleganza e la quiete della proprietà.

Il piano superiore sottotetto ospita un grande spazio openspace, estremamente versatile, ideale per la realizzazione di uno studio di rappresentanza, una biblioteca, una zona relax o una sala hobby.

Completano la soluzione gli spazi verdi: lotto di giardino di circa 1.600 mq, attualmente in condivisione con l’unità sottostante, con possibilità di frazionamento per ricavare: un’area privata esclusiva, posti auto dedicati e un secondo ingresso pedonale indipendente, aumentando ulteriormente il livello di autonomia.

Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera ampie metrature, indipendenza e libertà progettuale, in un contesto storico di pregio. Una soluzione unica per chi sogna di abitare una casa che racconta una storia, reinterpretandola secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

________________________________________________________________________________________________________________________________

Just 20 minutes from Sirmione, in the charming Mantua hinterland, in a central and strategic location, convenient to all major amenities yet nestled in a private and peaceful setting, we offer a charming semi-detached villa from the early 1900s, brimming with character and potential.

The property is located within a historic villa, a testament to the residential architecture of the era, and extends over two levels – the first floor and the second attic – for a total living space of approximately 260 square meters. The spacious and airy rooms are enhanced by large windows that provide extraordinary light throughout the day, enhancing every space.

The interiors are in their original state, preserving the authentic charm of historic residences from the early 20th century. This characteristic makes the property an ideal canvas for a customized renovation project, capable of combining period features with contemporary comforts, transforming it into a highly prestigious residence.

The private entrance leads to the first floor, where a large hallway harmoniously organizes the spaces: a bright living room, a separate kitchen that can easily be transformed into a modern open-plan living area, three generously sized bedrooms, all with double beds, and a bathroom with a window.

A splendid panoramic terrace overlooking the villa's grounds is a private corner that enhances the property's elegance and tranquility.

The upper attic floor hosts a large, extremely...