Villa in vendita Via del Monte di Cellina , Leggiuno

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Prestigiosa Villa con Vista Mozzafiato sul Lago Maggiore – Leggiuno (VA)

Proponiamo in vendita una splendida villa di lusso, frutto di un attento intervento di ampliamento e ristrutturazione completato nel 2008, situata in posizione dominante e panoramica a pochi passi dall’Eremo di Santa Caterina del Sasso. Un contesto unico, immerso nella tranquillità e affacciato direttamente sul Lago Maggiore.

Progettata con etrema cura dal team di in prestigioso studio di architettura milanese guidato dall’Arch. Emilio Pizzi, la proprietà offre finiture di altissimo livello e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, eleganza e totale privacy.

Caratteristiche Principali

Superficie abitativa: circa 660 mq

Terrazze e balconi: 80 mq complessivi, inclusa una torre panoramica a pianta circolare

Autorimessa: per 4 grandi autovetture, con due portoni sezionali da 5,5 m

Locale servizi/piscina con doccia

Giardino pensile con putting green di circa 200 mq

Portico di circa 60 mq

Terreno di proprietà: 4 ettari in gran parte boschivi

Rustico di 100 mq adibito a deposito attrezzi

Distribuzione su Quattro Livelli

Collegati da ascensore interno.

Piano Cantina:

Locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero.

Piano Seminterrato:

Appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, lavanderia/stireria, ampia sala biliardo, saletta lettura con camino, bagno ospiti tematico.

Piano Terra:

Ampio salone in marmo verde, due sale da pranzo, grande cucina, bagno ospiti, prestigiosa stufa in maiolica Thun.

Piano Primo:

Locale fitness, studiolo, secondo appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, suite padronale di circa 60 mq con stufa Thun e accesso al magnifico terrazzo panoramico sulla torre, con vista che spazia da Arona a Intra-Pallanza. Passerelle interne sopraelevate affacciano sul salone a doppia altezza, impreziosito dal tetto a vista in travi di rovere di Slavonia e cotto.

Dotazioni Tecniche

Impianto antifurto perimetrico e volumetrico, sistema TVCC con 9 terminali e rilevazione movimento

Riscaldamento a pavimento, caldaia GPL a condensazione e caldaia a legna alternativa

Impianto di aspirazione centralizzata su ogni piano

Cablaggio telefonico e ADSL, sistema citofonico/interfono

Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca un immobile di pregio in una posizione impareggiabile sul Lago Maggiore.

Verifiche catastali e comunali in corso pertanto i dati catastali potrebbero subire variazioni.

I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali....