Villa in vendita Via Vittorio Veneto 9, Lesmo

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LESMO - Centro paese, comoda con tutti i servizi di prima necessità, negozi e scuole, proponiamo interessante villa indipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, adattabile anche per due nuclei famigliari!

L’abitazione è disposta su due livelli, di cui la parte abitativa principale al piano primo, ed i locali accessori al piano terra. Di pertinenza un’ampia autorimessa, direttamente collegata all’ingresso della casa, ed un giardino di proprietà disposto su tre lati, comprensivo di ingresso pedonale/carraio e porticato d’ingresso.

L'immobile è composto da:

al piano terra (153 mq circa): disimpegno d’ingresso, locale taverna con camino e forno, doppio locale multiuso, disimpegno, locale lavanderia, bagno di servizio e locale caldaia.

al piano primo (185 mq circa): soggiorno doppio con camino e zona pranzo, cucina abitabile a vista sulla zona living, camera da letto con bagno annesso, altra camera da letto con locale guardaroba, e bagno padronale, oltre a porticato di 25 mq.

La metratura della zona giorno consente, all’occorrenza, di creare comodamente una terza camera da letto al piano.

Al piano primo si accede sia da comoda scala interna in muratura rivestita in pietra, sia da un ingresso esterno indipendente, da qui la comodità di ospitare il doppio nucleo famigliare o adibire il piano terra come studio professionale.

Area esterna di pertinenza di 950 mq circa su tre lati, comprensiva di ingresso pedonale e carraio.

La casa si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, sia interne che esterne, grazie alle migliorie apportate attraverso un recente intervento di ristrutturazione (impiantistica/capitolato interni e facciata esterna) e la scelta dei materiali e delle finiture.

A livello di accessori sono presenti un impianto di climatizzazione zona notte, un sistema d’antifurto volumetrico e perimetrale, delle tapparelle motorizzate (tutte queste gestite da impianto di domotica), cancelli di sicurezza, e basculante box motorizzata. L’impianto di riscaldamento è già diviso per livello con caldaia unica tradizionale.

Ubicazione, contesto e spazi rendono questa soluzione quasi unica nel suo genere!

Se ne consiglia caldamente la visione!

Certificazione energetica in fase di elaborazione

Richiesta € 620.000

Per informazioni e visite in loco, Alessio Biella

Alessio Biella - Valutatore Immobiliare Certificato UPKL IICQ FA 1811211....