Villa in vendita Via Spadari , Magherno

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RIF. VIL6240 - MAGHERNO - Villa di 5 locali, doppi servizi, lavanderia. Box doppio e giardino.

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Villa in Magherno, paese della provincia pavese, che offre tranquillità, scuole dall'asilo alle medie, ristorante/pizzeria, ufficio postale e tutti i servizi di prima necessità.

La soluzione abitativa, disposta su due livelli, si sviluppa per una metratura di c. ca 170 mq. ed è così composta:

- PIANO TERRA - ingresso su ampio salone con camino a legna con anta in vetro, disimpegno, cucina abitabile, bagno con vasca e mobile lavabo in muratura, locale lavanderia. Accesso al giardino privato, di c. ca 65 mq, sia dalla cucina che dal locale lavanderia.

- PRIMO PIANO - disimpegno notte, ampia camera matrioniale con locale guardaroba, camera doppia, bagno con doccia e locale sottotetto, attualmente adibito ad ulteriore cameretta, con possibilità di utilizzarlo anche come locale hobby o studio. I soffitti sono in legno con travi a vista.

L'immobile, di recente costruzione e con ottime finiture, dispone di tutti in confort abitativi con efficienza energetica molto alta.

La villa dispone di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione (sostituita l'anno scorso), termostati in ogni locale che permettono di gestire al meglio la temperatura di ogni stanza, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di aria condizionata, impianto di allarme, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, ante in legno.

Annesso alla vendita box auto per una metratura di c. ca 45 mq. con due basculanti motorizzate.

Oltre al giardino retro abitazione, accessibile anche da un altro passaggio carrabile, l'abitazione dispone di cortile, completamente pavimentato in porfido, sul fronte abitazione per una metratura di c. ca 80 mq. con la possibilità di parcheggiare 3 auto.

L'immobile è disponibile 6 mesi dalla firma del preliminare di compravendita.

Cl. En. " B " - IPE - Ep gl, nren 91,82 KWh/m2 anno.

Per maggiori informazioni e visite puoi contattarci direttamente al numero 0382.97. 42.03....