Villa in vendita Via Battista Cristini 3, Marone

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Situata a Marone, su due livelli, questa villa di nuova costruzione offre una vista lago mozzafiato e vive di comfort moderni, pensati per chi cerca eleganza e solidità.

L’ingresso conduce al piano terra, dove lo spazio è pensato per una vita quotidiana fluida: un soggiorno luminoso e accogliente si collega direttamente alla cucina, creando un open space versatile per momenti di convivialità.

Un bagno di servizio completa il piano terra, rendendo gli spazi molto pratici per l’uso quotidiano e per gli ospiti.

Al primo piano si sviluppano tre camere da letto, dotate di finestre che inondano gli ambienti di luce naturale.

Il bagno padronale al piano superiore aggiunge comfort e privacy, ideale per la famiglia.

Completano la residenza un balcone accessibile da una delle camere, perfetto per godere della vista lago in ogni stagione.

La casa è accessoriata con un box “all’americana” di 59 mq, offrendo spazio sufficiente per automobili, medi o depositi, mantenendo l’estetica pulita e ordinata.

Le tapparelle sono elettriche in PVC, i vetri doppi assicurano isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce comfort uniforme e consumi ottimizzati.

Il sistema di raffrescamento è garantito da impostazioni d’aria, garantendo ambienti freschi anche nelle estati più calde.

L’efficienza energetica è una priorità: pannelli solari/fotovoltaici già installati contribuiscono a ridurre i consumi, con una classe energetica prevista A al termine dei lavori.

Il giardino privato di 150 mq offre uno spazio esterno curato, con la possibilità di creare un’area verde, una zona pranzo all’aperto o un piccolo angolo giochi, mantenendo lo spazio necessario per la piscina.

Data prevista di completamento: ottobre 2025.

Questa villa combina comfort moderno, viste spettacolari e materiali di qualità superiore, pensata per offrire una vita serena e sostenibile sul lago.

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Cod: IS-55....