Villa in vendita Via per Loveno , Menaggio

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Stupenda villa di prossima realizzazione in una delle zone residenziali più esclusive con ottima esposizione al sole.

La proprietà è stata progettata per offrire comfort, eleganza e luminosità in ogni ambiente e vanta giardino privato con piscina, solarium e autorimessa.

Disposta su due livelli prevede al piano terra l'ingresso che si apre sul salone con ampie vetrate che danno accesso al porticato e al giardino, cucina a vista, locale spa, bagno, cantina e locale tecnico.

La zona notte si compone di due camere da letto al piano primo. La camera padronale dispone di accesso a un ampio terrazzo di 34 mq, la seconda camera si affaccia su un giardino pensile di 26 mq. Inoltre, un bagno spazioso serve la zona notte.

Un'opportunità imperdibile: Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua futura casa! Con un design all'avanguardia e finiture di alta qualità, questa villa rappresenta un investimento sicuro per il tuo futuro.

Mq abitazione 135

Mq autorimessa 28

Piscina mt 3.50 x 6.00

Inizio lavori gennaio 2026 - Fine lavori previsti Dicembre 2026

La costruzione prevede l'utilizzo di materiali e finiture di prima qualità:

- muri di elevazione solette in C. A.

- muratura portante in blocchi di calcestruzzo marca YTONG

- serramenti in alluminio 4-12-4

- ferramenta AGB

- tapparelle elettriche su tutti i serramenti

- porta d'ingresso blindata classe 3

- porte interne in legno tamburato

- soglie e davanzali in granito o similari

- pavimentazione esterna in luserna

- pavimentazione interna in gres porcellanato e parquet di prima scelta

- impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento mediante   pompa di calore aria-acqua ad alimentazione elettrica

- acqua calda mediante bollitore ad accumulo integrato con pannelli solari termici

- impianti di ventilazione meccanica avverrà tramite bocchette con tubazione canalizzata- impianto di condizionamento canalizzato con gestione wifi tramite app

- impianto elettrico semi domotico monofase, apparecchi ditta BTICINO serie Living now

- predisposizione impianto allarme- impianto fotovoltaico, potenza nominale 10 kWp ....