Villa in vendita Via Don Enrico Moltrasio , Menaggio

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Villa Bellagio - Lago di Como, Menaggio

Sulla sommità di una collina panoramica, all’interno dell’esclusiva “Residenza Il Poggio”, sorge una villa di lusso con vista spettacolare sul Lago di Como e sulla pittoresca Bellagio. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente raffinato, con spazi ampi e luminosi, finiture di alta gamma e tecnologie di ultima generazione.

Disposizione Interna:

- Piano Terra (113 mq): luminoso open-space con area living, sala da pranzo, cucina, un bagno e un ampio portico di 23 mq per godere della vista sul lago.

- Primo Piano (108 mq): tre eleganti camere da letto, una cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo con vista lago di 5 mq.

- Piano Seminterrato Abitabile (111 mq): grande zona giorno con ampia vetrata, una camera da letto, due bagni, lavanderia e una zona relax con sauna (30 mq).

- Comprende un box di 70 mq

La villa è dotata di una piattaforma elevatrice per un comfort ottimale due posti auto esterni e uno splendido giardino privato su quattro lati con area piscina a sfioro, immerso in un’area esterna di circa 1.170 mq.

Caratteristiche principali:

- Nuova costruzione in corso di realizzazione

- Classe energetica A2

- Piscina a Sfioro e Sauna per il massimo relax

- Ascensore

- Cappotto esterno da 16 cm

- Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm

- Canali e pluviali in rame

- Muri esterni di contenimento in sasso a vista

- Serramenti in legno-alluminio

- Frangisole elettriche in alluminio

- Riscaldamento autonomo con pompa di calore

- Impianto fotovoltaico

- Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno

- Finiture interne di alta qualità, senza costi aggiuntivi, a scelta del cliente e visionabili presso il nostro showroom di Dongo

- Vendita diretta, senza provvigioni!

Questa soluzione è ideale come prima o seconda casa, progettata per durare nel tempo e offrire un eccellente rapporto qualità/prezzo, in una zona tranquilla e soleggiata.

La consegna è prevista entro 6 mesi dalla firma della promessa d’acquisto, tempo necessario per la scelta e l’installazione delle piastrelle e delle porte interne.

Non esiti a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita in loco....