Villa in vendita Via Primo Mazzolari , Milano

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Adiacenze Naviglio Pavese, a pochi minuti dall'ospedale San Paolo e non distante dalla Linea MM2 fermate Famagosta/Romolo, in zona ricca di aree verdi attrezzate per fitness e sport all'aperto, proponiamo in via Don Primo Mazzolari 15, luminosissima villa costruita nel 2012, pronta da abitare!

L'immobile si sviluppa su due piani ed è così composto:

al piano terra troviamo un ampio salone, uno studio/camera, un bagno, un ripostiglio e una grande cucina abitabile mentre il primo piano, con accesso da un elegante scala elicoidale di dimensioni di 3 metri di diametro, che la rende anche un elemento di arredo imponente e che collega i due piani,

ospita due gradi camerette singole con balcone, un ripostiglio, un bagno, e una grande camera matrimoniale con annessi un ampio antibagno e un bagno privato e dotata di cabina armadio e balcone.

La villa dispone inoltre di un piano cantina S-1, non abitabile e non accessibile dall'esterno ma bensì da apertura botola con scala a pioli presente nel salone piano terra dove all'interno, vi sono collocati gli impianti della caldaia a condensazione (a metano) e tutti gli impianti occorrenti la funzionalità dell'immobile, mentre le due aperture a bocca di lupo fuori terra garantiscano una corretta areazione.

E' presente inoltre un secondo piano (sottotetto) non abitabile (potenzialmente sfruttabile in futuro), oggi raggiungibile da scala retrattile presente al 1° piano.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento con sistema di regolazione autonomo in ogni stanza /ambiente.

L'immobile non dispone di cappotto termico ma è provvisto di forati con cappotto termico interno (polistirolo ) che hanno la medesima resa in termini di isolamento termico caldo / freddo ed acustico.

Gli infissi sono tutti in PVC color legno con triplo vetro e intercapedine con gas inerte e dotati di tapparelle elettriche L'ultimo APE attesta la classe energetica F.

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