Villa in vendita Via Aldo Moro 116, Molteno

• Italiano
• English

POSIZIONE:

•Frazione Coroldo, Molteno, vicino a Lecco e a Como

•Comprensorio: Residence Dosso di Coroldo

•Il paese di Molteno si trova a circa 2 minuti dalla proprietà. Ha negozi di alimentari, supermercati, farmacia, bar e tre piccoli ristoranti

•Distanza dalle principali città:

oMilano 40 km (45 minuti al centro città percorsi su superstrada a tre corsie)

oBergamo 60 km (50 minuti al centro città percorsi su autostrada MI-VE)

oAeroporto di Linate a 40 minuti, Aeroporto di Malpensa a 50 minuti, Aeroporto di Bergamo a 50 minuti

•La villa si trova a 10 minuti a piedi (circa 1000 metri) dal Golf Club Lecco (18 buche). Altri 5 campi da golf sono raggiungibili fra i 15 e 20 minuti in auto

•Di fronte alla villa si trovano cinque campi da polo di proprietà privata con possibilità di fare equitazione

•Non c’è possibilità di nuove costruzioni attorno alla villa; l’area circostante è considerata agricola

•La villa è circondata

oDal Monte Resegone, dal Monte Grigna entrambi a cornice della villa

oDa tre laghi

Lago di Como (6 km)

Lago di Pusiano (8 km)

Lago di Annone (2 km)

RESIDENCE DOSSO DI COROLDO

•11 Ville di pregio fra i 350 mq e i 1600 mq

•Il Residence consta di circa 10 ettari, con stradina interna, spazi verdi comuni, portineria, chiesetta, area sportiva con campo di calcio, campo da tennis e piscina

CARATTERISTICHE DELLA VILLA

•Costruzione originaria del 1998 e completamente ristrutturata nel 2013 e nel 2016

•La villa è di circa 460 mq, il giardino è circa 2500 mq. Sul retro, la villa è attorniata da un bosco di castagni, mentre la parte pianeggiante frontale è un giardino giapponese con rododendri, azalee e maxi bonsai. Tutto perfettamente curato.

•A lato della stradina interna al residence, la proprietà consta di un terreno annesso alla casa con licenza di costruzione. Esiste ora una casetta di legno per gli attrezzi ed un garage coperto per due auto.

INTERNO DELLA VILLA

•La villa ha tre piani tutti collegati da un ascensore e da scale alternative

oPiano interrato (210 mq). Nel piano interrato sono posti i locali di servizio (Lavanderia, stireria, la stanza ospiti con bagno dedicato, il locale di sicurezza blindato, l’appartamento di circa 70 mq per i domestici completamente indipendente, il locale bricolage, la palestra, lo studio ed il locale dispensa armadiato

oPiano terra (210 mq). Il piano nobile consta della camera da letto principale con bagno annesso (doccia, vasca idromassaggio per due persone e con due piccoli locali separati con wc), il soggiorno, la cucina aperta, lo studio, la camera degli ospiti con bagno annesso, il bagno di servizio per ospiti occasionali con ingresso riservato

oIl piano superiore (40mq) Il piano è stato pensato come guardaroba, ma può essere cambiato in altra destinazione. E’ provvisto di tutte le necessarie tubature per futuri cambiamenti in cucina/bagno/camera da letto etc.

•Riscaldamento: Sistema a pannelli a bassa temperatura sotto il pavimento in legno, muri esterni coperti con cappotto termico per una maggiore resistenza al calore estivo e al freddo invernale. Anche le vetrate sono in grado di preservare dalle temperature esterne

•Aria Condizionata: in tutte le camere è presente l’aria condizionata, in alcune con controllo remoto, altre all’interno dei soffitti tutti in legno

•Allarmi e Sistema di videosorveglianza: tutta la casa e il giardino è monitorato da un sistema di allarme a 16 canali, che viene controllato da un monitor posto nella camera principale. Il sistema è di ultima generazione (2016) per garantire una perfetta privacy e sicurezza

•La camera principale è protetta da una porta blindata scorrevole non visibile dal soggiorno. Tutte le finestre e le porte sono certificate come antisfondamento e anti-proiettili

•Nel piano interrato è inoltre presente una camera blindata di circa 15 mq. Nella camera principale ci sono due grandi casseforti

•La villa p....