Villa in vendita Via Sandro Pertini 20, Moniga del Garda
214mq
4locali

Nel cuore di Moniga del Garda, in una posizione centrale ma riservata, all’interno di un contesto residenziale moderno e ordinato, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione sviluppata interamente su un unico livello, progettata per offrire un’esperienza abitativa contemporanea, funzionale e di alto livello.
La proprietà si inserisce in un ambiente tranquillo e curato, a pochi metri dal centro storico e dai principali servizi, mentre il lago e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo la posizione ideale sia come abitazione principale sia come residenza vacanziera di prestigio.
L’elemento distintivo della villa è rappresentato dalla distribuzione degli spazi.
L’ingresso conduce a una zona giorno open space ampia e luminosa con grandi superfici vetrate che creano una continuità naturale con l’esterno.
La zona living si sviluppa come fulcro centrale dell’abitazione e divide in modo netto e funzionale due distinte zone notte, garantendo privacy, comfort e una gestione degli spazi estremamente versatile.
Questa soluzione permette di separare in modo intelligente l’area notte padronale da quella dedicata a ospiti o familiari, rendendo l’immobile particolarmente adatto sia alla vita quotidiana sia a un utilizzo ricettivo di livello.
La zona notte si compone di tre camere da letto, caratterizzate da ampie aperture verso l’esterno e accessi diretti al giardino, oltre a più bagni studiati per garantire funzionalità e comfort.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 300 mq che ospita una piscina esclusiva con area solarium e predisposizione per il nuoto controcorrente, creando uno spazio perfettamente integrato con la zona giorno e ideale per momenti di relax e convivialità.
Il porticato coperto rappresenta una naturale estensione della casa, pensato per vivere l’esterno in ogni stagione.
Un elemento distintivo della proprietà è il rooftop esclusivo, accessibile tramite scala esterna, che aggiunge un ulteriore livello di vivibilità.
Completano la proprietà un garage singolo espandibile a doppio collegato, un locale tecnico e un pergolato esterno che consente il parcheggio coperto di ulteriori due auto, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana.
Dal punto di vista costruttivo ed energetico, la villa si distingue per un livello qualitativo elevato.
La struttura è realizzata con tecnologia Ecosism®, che assicura un isolamento termo-acustico avanzato grazie a uno spessore di circa 44 cm e uno sfasamento termico di 12 ore, migliorando il benessere abitativo in tutte le stagioni.
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, tapparelle elettriche in metallo e classe energetica A4, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e riduzione dei consumi.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in una casa indipendente, moderna e senza compromessi....
Aggiornato il 31 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:4
- Metri quadri:214
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:2026
- Piscina:sì
- Totale piani:1
- Box:1
- Posti Auto:2
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:760
- Terrazzo:sì
- MQ Box:17