Villa in vendita Via Pergola 36, Moniga del Garda

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Rif: GC-067-26

Moniga del Garda Villa padronale con piscina, vista lago e ampi spazi abitativi

In posizione tranquilla e riservata, all’interno di una strada chiusa e a basso passaggio, proponiamo prestigiosa villa indipendente con piscina privata e giardino di circa 800 mq impreziosito da numerosi ulivi. La proprietà si trova a soli 300 metri dai principali servizi e a circa 600 metri dalla spiaggia e dal porto di Moniga del Garda.

Uno dei punti di forza dell’immobile è l’ampio porticato esposto a sud, completamente soleggiato durante tutto l’arco della giornata, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e godere di una piacevole vista lago parziale.

La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti particolarmente generosi:

Piano terra

Ampio e luminoso soggiorno;

Cucina abitabile;

Due camere da letto;

Due bagni.

Piano primo

Collegato da scala interna, troviamo una spaziosa mansarda con altezza massima di 2,90 m e minima di 1,65 m, attualmente organizzata con:

Due stanze oggi utilizzate come camere;

Una cucina, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto;

Un soggiorno che potrebbe anch’esso essere convertito in una camera da letto;

Suggestiva terrazza a tasca con splendida vista lago.

Questo livello offre interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.

Piano interrato:

Con accesso indipendente rispetto all’abitazione principale, è presente un trilocale composto da:

Soggiorno con cucina a vista;

Due camere da letto;

Bagno.

L’unità è attualmente locata con contratto in scadenza ad aprile 2027, rappresentando un’interessante fonte di reddito.

Completano la proprietà:

Ampio garage doppio;

Lavanderia;

Locale tecnico;

Diversi locali accessori e di servizio al piano interrato

Superfici indicative:

Piano terra: circa 130 mq

Mansarda: circa 130 mq

Piano interrato: circa 240 mq

Porticato coperto: circa 110 mq

Giardino privato: circa 1.060 mq

Superficie commerciale complessiva: circa 417 mq

La villa è stata costruita nei primi anni ’80 e si presenta tuttora in buono stato di manutenzione generale. Pur essendo perfettamente abitabile, alcuni interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale, trasformandola in una residenza di grande prestigio.

Annuncio e fotografie a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche....