Villa in vendita Via Mantova 200, Montichiari

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Villa singola con abitazione, locale commerciale e ampio seminterrato – Via Mantova 200, Montichiari (BS)

In posizione strategica, lungo Via Mantova a Montichiari, proponiamo in vendita una villa singola indipendente, edificata nel 1991, composta da abitazione al primo piano, locale commerciale al piano terra e ampio piano seminterrato, il tutto inserito in un’unica proprietà dalle grandi potenzialità con accesso diretto ed entrate separate.

Una soluzione ideale per imprenditori, professionisti, artigiani o famiglie che desiderano vivere e lavorare nello stesso immobile, oppure per chi cerca una proprietà versatile con possibilità di ricavare una seconda abitazione.

L’immobile è così composto:

Piano Terra – Locale commerciale

Ampio spazio commerciale con altezza interna di 3,00 metri, composto da:

* grande area vendita/negozio;

* ufficio;

* cucina;

* antibagno e bagno;

* locali di servizio.

Completano il piano un laboratorio, magazzini, celle frigorifere e locali accessori, perfetti per molteplici attività.

Piano Primo – Abitazione

Appartamento di oltre 120 mq, composto da:

* ampia zona giorno;

* cucina;

* tre camere da letto;

* doppi servizi;

* ripostigli;

* terrazze;

* portico.

Spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia.

Piano Seminterrato

Oltre 120 mq di superficie con:

* cantine;

* rustico;

* bagno;

* locali accessori.

Grazie alle generose dimensioni e alla disposizione interna, questo livello può essere trasformato in una taverna di rappresentanza, uno spazio hobby oppure, previa verifica urbanistica, in una seconda unità abitativa.

Completano la proprietà

* Box auto doppio.

* Ampie superfici accessorie.

* Immobile completamente indipendente.

Dotazioni

* Impianto fotovoltaico da 13 kW a servizio dell’abitazione e del locale commerciale.

* Pozzo privato per l’approvvigionamento idrico.

* Impianto di decalcificazione dell’acqua.

* Riscaldamento con convettori ad aria.

* Climatizzazione caldo/freddo nella zona notte.

* Impianto d’allarme.

* Cancelli blindati su abitazione e locale commerciale.

Classi energetiche

* Abitazione: Classe G

* Locale commerciale: Classe C

I punti di forza

Villa singola indipendente.

Oltre 360 mq complessivi distribuiti su tre livelli.

Abitazione e attività lavorativa nello stesso immobile.

Piano seminterrato con possibilità di molteplici utilizzi.

Impianto fotovoltaico da 13 kW per un importante risparmio energetico.

Box doppio e ampi spazi di servizio.

Soluzione ideale per attività commerciali, laboratori, studi professionali, showroom o attività artigianali....