Villa in vendita Viale Papa Giovanni XXIII , Nerviano

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NERVIANO - PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CLASSE A2

ZONA SIGNORILE

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA efficienza anergetica classe A2 CON AMPIO GIARDINO

A pochi passi dal centro di Nerviano e nelle immediate vicinanze dell’asse del Sempione, proponiamo una villa singola di lusso, recentemente ristrutturata con finiture di pregio ed eccellente efficienza energetica (Classe A).

Caratteristiche principali:

• Piano terra:

o Ampio ingresso con porta blindata

o Elegante soggiorno con porta finestra che accede al terrazzo con veranda bioclimatica Gibus

o Cucina abitabile con terrazzo

o Ripostiglio e cabina armadio

o Camera matrimoniale con bagno padronale interno

o Bagno di servizio con doccia

• Piano primo:

o Due camere da letto, di cui una con terrazzo di 15 mq dotato di pergola bioclimatica Gibus

o Bagno spazioso

• Piano seminterrato:

o Locale pluriuso con accesso diretto al giardino

o Locale lavanderia, tecnico e bagno con doccia

o Cantina

Dotazioni:

• Domotica avanzata

• Tapparelle elettriche

• Impianto antintrusione perimetrico e volumetrico con videosorveglianza

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante

• Sistema di raffrescamento canalizzato a soffitto

• Pannelli fotovoltaici SunPower da 18 kW con batterie di accumulo da 12 kW

• Cappotto termico e serramenti in PVC Oknoplast con vetri doppia camera

• Ampio box di 40 mq con basculante motorizzata

Esterni:

• Giardino privato di circa 700 mq con irrigazione automatica

• Area esterna curata e spaziosa

Finiture di pregio:

Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, zanzariere, contatori individuali per ogni ambiente.

Posizione strategica:

A pochi chilometri dall’autostrada di Lainate, comoda per il centro di Nerviano e le principali arterie di collegamento.

Libera al rogito.

Un’occasione unica per vivere nel lusso e nel comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Zona residenziale tranquilla e strategica!

In posizione comoda per la SS Sempione, servita da negozi, supermercati e servizi di ogni genere, questa area residenziale offre la perfetta combinazione tra comfort e praticità.

A soli 15 km da MIND Rho/Milano, dal nuovo Ospedale Galeazzi e dal nuovo Campus di Scienze dell’Università Statale, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza con Milano e alle nuove realtà universitarie e sanitarie in forte crescita.

La scelta giusta per abitare o investire in una zona dal grande potenziale!...