Villa in vendita Via San Gaudenzio 12, Ponte San Pietro

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VILLA SINGOLA IN CLASSE A4 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A LOCATE DI PONTE SAN PIETRO OCCASIONE UNICA!

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo splendida villa singola anni '70 completamente ristrutturata a nuovo, con interventi mirati all’efficienza energetica, al comfort abitativo e al design contemporaneo. L’abitazione è oggi in Classe Energetica A4, con finiture di pregio e dotazioni tecnologiche all’avanguardia.

La villa si sviluppa su tre livelli: piano rialzato, primo piano e interrato. I due piani abitativi sono completamente indipendenti a livello impiantistico, rendendo l’immobile ideale anche per due nuclei familiari.

ESTERNI E SPAZI VERDI

L’abitazione è circondata da un giardino privato pianeggiante di circa 700 mq, ben curato e sfruttabile, con residua cubatura di 100 m³ ancora disponibile. La proprietà include anche una deliziosa dependance di 20 mq e un posto auto coperto doppio.

PIANO RIALZATO

•Ampia zona giorno open space con accesso diretto a un terrazzo vivibile e collegamento al giardino tramite eleganti scalinate.

•Disimpegno, bagno finestrato con doccia.

•Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, cabina armadio e accesso al secondo balcone.

PRIMO PIANO MANSARDA INDIPENDENTE

•Soggiorno e cucina in open space con uscita su un terrazzo panoramico ideale per pranzi e cene all’aperto.

•Camera matrimoniale, seconda camera/studio/cabina armadio.

•Bagno con doccia

•Intercapedine per uso ripostiglio.

PIANO INTERRATO

•Due ampie cantine e due locali lavanderia per un totale di oltre 50 mq.

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE

•Cappotto termico esterno da 20 cm

•Tetto ventilato con fibra di legno da 28 cm, struttura in lamellare a vista bianca

•Vespaio igienico

•Riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida

•Pannelli fotovoltaici

•Predisposizione per: impianto VMC, aria condizionata, impianto antifurto

•Serramenti in PVC con tapparelle elettriche

•Capitolato di altissima qualità

� Metri quadri e vivibilità delle case di un tempo, uniti a tecnologie e finiture di ultima generazione: il tutto a zero impatto energetico!

� Contattaci subito per fissare una visita!

� Le informazioni, planimetrie e superfici indicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale....