Villa in vendita Via A. Vespucci 26, Pozzuolo Martesana

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IMMOBILIARE CASABELLA – PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE: ALESSIA 335/ 802.64.28

POZZUOLO MARTESANA – Via Vespucci, 26/C

Vendesi splendida villetta a schiera di 145 mq commerciali con giardino, taverna, mansarda, box e impianto fotovoltaico.

\ Descrizione contesto-zona

L'immobile è situato in Via Vespucci, in contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da villette e soluzioni indipendenti.

La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, la presenza di aree verdi e la comodità con i principali servizi del paese, tra cui scuole, supermercati e collegamenti verso Milano e l'hinterland.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e familiare senza rinunciare alla praticità degli spostamenti.

\ Descrizione immobile

La proprietà è una villetta a schiera costruita nel 1995 e successivamente oggetto di importanti interventi di riqualificazione, sviluppata su più livelli per una superficie commerciale di circa 145 mq oltre area esterna di circa 200 mq.

PIANO TERRA:

• SOGGIORNO con accesso a terrazzo coperto da pergola bioclimatica e piccolo spazio esterno

• PERGOLA BIOCLIMATICA completamente accessoriata con vetri apribili, zanzariere, tende oscuranti e split

• CUCINA ABITABILE con secondo accesso dal retro dell'abitazione

• BAGNO

PRIMO PIANO:

• 2 CAMERE DA LETTO (di cui una con accesso a un piccolo terrazzo)

• 1 BAGNO

SOTTOTETTO:

• 1 CAMERA DA LETTO

PIANO INTERRATO:

• LOCALE TAVERNA

• LAVANDERIA

• BOX con accesso diretto all'abitazione

Completa la proprietà la presenza di colonnina per la ricarica di auto elettriche.

\ Caratteristiche e Finiture Interne

L'immobile si presenta in ottimo stato grazie a una serie di interventi eseguiti negli ultimi anni:

2021: ristrutturazione interna con rifacimento pavimenti, riqualificazione taverna, chiusura mansarda con porta e finestra nuove e sostituzione caldaia a condensazione

2022: installazione porta blindata tra garage e abitazione

2023: realizzazione pergola bioclimatica con vetri scorrevoli, zanzariere e tende oscuranti, oltre a porta sezionale garage

Novembre 2024: installazione impianto fotovoltaico da 7 kW con sistema di accumulo da 10 kW

Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, le persiane in alluminio e l'impianto di climatizzazione è presente in tutti gli ambienti.

\ Dotazioni

Pergola bioclimatica completamente accessoriata

Impianto fotovoltaico 7 kW con accumulo 10 kW

Colonnina ricarica auto elettrica

Riscaldamento autonomo

Climatizzazione in tutti gli ambienti

Infissi PVC doppio vetro

Persiane in alluminio

Porta sezionale garage

Accesso diretto box-abitazione

Fibra internet

\ Ulteriori informazioni finali

L'immobile è classificato in classe energetica B e rappresenta una soluzione rara sul mercato per livello di efficienza energetica e dotazioni tecnologiche.

Assenza totale di spese condominiali.

Disponibilità: libero entro 6/8 mesi dalla proposta di acquisto.

Soluzione ideale per famiglie che cercano una casa completa, con spazi ben distribuiti, area esterna vivibile e impianti moderni già installati, pronta per essere abitata senza necessità di interventi....