Villa in vendita Pumenengo

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Urgnano, 5 minuti da Zanica, INTROVABILI 2 VILLE SU UNICO PIANO ABITATIVO + AMPIO INTERRATO DIVISO FRA CANTINA/TAVERNA DA 60MQ E BOX TRIPLO IN LARGHEZZA DA 53MQ!

URGNANO, nuove ville di prossima edificazione, trattasi di bifamiliare con le 2 unità abitative che si sviluppano ciascuna con superficie abitativa su unico livello a piano terra di ben 113mq con tipologia quadrilocale (3 camere, 2 bagni al piano, ripostiglio, soggiorno e cucina).

Risultano ovviamente libere sui 3 lati e con giardini di proprietà da 160mq (villa 2) a 220mq (villa 1).

Entrambe presentano poi interrati accessibili con scala interna dove è presente una grande cantina di 60mq oltre ad intercapedine a giro di ulteriori a 25mq a garantire il massimo isolamento termico. Inoltre, box TRIPLO IN LARGHEZZA, praticamente introvabile, da circa 53mq con 2 portoni di accesso.

Si precisa che la cantina viene venduta al rustico ma con le predisposizioni per la sua successiva finitura (con possibilità ricavarne taverna e bagno/lavanderia).

Ottimo il capitolato delle opere e delle finiture interne che rispecchia la pluriennale esperienza dell'impresa costruttrice che si è sempre distinta per offrire alla sua clientela un prodotto di grande qualità in grado di mantenere prestazioni e valore nel tempo.

Particolare attenzione sarà posta alla coibentazione per evitare anche i ponti termici, ma anche all'isolamento acustico per evitare la diffusione di rumori fra le unità abitative grazie all'utilizzo di specifiche tecniche costruttive e materiali fonoassorbenti. Certificazione energetica valore di progetto previsto minimo in classe A2 (probabile A4 definitivo dopo il fine lavori).

Le ville sono pensate per offrire il massimo confort abitativo ai clienti con possibilità di personalizzazione per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni e le finiture sempre partendo da un capitolato di ottimo livello.

Struttura portante in cemento armato, tavolati interni in muratura, isolamento a cappotto, serramenti in PVC con profili sottili a basso emissivo con gas Argon e zero manutenzione, avvolgibili in alluminio motorizzati con predisposizione per integrazione con impianto di domotica.

Pavimenti e rivestimenti 40€/mq posati, sanitari sospesi, videocitofono, impianto satellitare, riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore (con possibilità gestire anche il raffrescamento con split idronici o, con sovrapprezzo, a pavimento), VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto fotovoltaico 4,5kw/come previsto ex legge 10/91 (no metano), etc.

Villa n° 2 esposta sud/ovest/nord: prezzo 458.000€ con giardino da 160mq

Villa n° 1 esposta sud/est/nord: prezzo 475.000€. Questa villa ha anche area di proprietà di circa 40mq di fronte all'ingresso del suo box oltre a giardino da 220mq.

Rendering e progetti pubblicati sono da intendersi a titolo indicativo e non vincolanti contrattualmente.

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