Villa in vendita Via Garlassolo 15, Retorbido

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� ✨ Una vita tra le colline dell'Oltrepò Pavese ✨ �

C’è un luogo dove il tempo segue ancora il ritmo delle stagioni, dove le colline raccontano storie di vino, terra e tradizione.

Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, terra storica di grandi vini e cultura enogastronomica, si propone un compendio immobiliare unico di 42.000 mq, in cui sorge una splendida villa immersa nel verde con scenografici terrazzi, circondata da vigneti produttivi ed uliveti, con produzione vinicola già avviata.

La proprietà comprende:

Villa principale panoramica di circa 260 mq, recentemente ristrutturata, con ampi terrazzi e affacci aperti sulle colline

Dependance indipendente, attualmente utilizzata come alloggio per collaboratori e/o coltivatori

� Vigneto di oltre 2 ettari per un totale di 27.422 mq, in zona D. O. C. La coltivazione, impiantata intorno al 2000 come Riesling a bacca bianca, è attualmente destinata alla produzione di Chardonnay, Pinot e Cortese.

� Uliveto di 3.408 mq, con possibilità di coltivazione e valorizzazione produttiva

� Locale per il ricovero dei macchinari agricoli e per le attività legate alla coltivazione della terra

Spazi dedicati alla lavorazione agricola e alla produzione vinicola

La presenza del vigneto, dell’uliveto, degli spazi operativi e dell’alloggio per chi lavora la terra rende questa proprietà ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività agricola, con il plus di un'elegante residenza principale già ristrutturata. Qui non si acquista solo una casa, ma si sceglie un progetto di vita, in un luogo perfetto per chi desidera:

Vivere immerso nella natura, in una residenza autentica

Organizzare un’attività agricola con spazi già predisposti

Accogliere ospiti in una struttura ricettiva di charme: B&B, agriturismo, ristorante con cucina del territorio,

� L’Oltrepò Pavese è storia, sapori, colline, vitigni iconici e una tradizione che oggi torna a essere desiderata da chi cerca qualità, autenticità e futuro. Una proprietà per chi non cerca metri quadri, ma uno stile di vita.

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