Villa in vendita Via San Rocco , Ricengo

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Splendida opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare ogni ambiente: questa villa singola libera su 4 lati sorge su un lotto di terreno privato di circa 600 mq, garantendo massima privacy e un'eccellente luminosità grazie alla sua esposizione.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di 152 mq calpestabili, offrendo una distribuzione degli ambienti razionale e versatile.

L'accesso alla proprietà ci accoglie in un comodo ingresso che disimpegna funzionalmente la zona di servizio del piano:

- Una pratica lavanderia;

- Un'accogliente taverna, ideale per momenti di convivialità in famiglia o con amici;

- Un primo box auto integrato nel corpo principale;

- Secondo box doppio in corpo staccato, all'interno del giardino di proprietà.

Salendo al al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti.

Troviamo la cucina abitabile dalle metrature davvero comode con uscita diretta sul balcone, un soggiorno ampio e luminoso, anch'esso con uscita diretta sul secondo balcone, perfetto per creare una zona relax ed un'area da pranzo elegante e riservata; un bel disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e dal bagno della casa.

A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo un locale cantina molto ampio e comodo, perfetto come dispensa o zona archivio hobby.

L'immobile presenta le finiture originali dell'epoca di costruzione e si trova in uno stato che richiede interventi di parziale ristrutturazione.

Questa caratteristica rappresenta un notevole punto di forza, permettendo ai futuri proprietari di ridisegnare gli spazi interni, modernizzare gli impianti e accedere alle attuali agevolazioni fiscali per la riqualificazione energetica ed edilizia.

La combinazione tra l'ampio giardino privato di 600 mq, la totale indipendenza sui quattro lati e la presenza di ben tre posti auto coperti rende questa soluzione introvabile e perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi accessori....