Villa in vendita Via Papa Luciani , Roccafranca

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Roccafranca, villa singola con piscina

Rif. V088

Ci sono case che si limitano ad offrire spazi abitativi. E poi ci sono proprietà progettate per garantire benessere, efficienza e qualità costruttiva nel lungo periodo.

In zona residenziale, proponiamo villa singola edificata nel 2012 su lotto di circa 550 mq, caratterizzata da soluzioni tecniche e impiantistiche di livello superiore, difficilmente reperibili sul mercato.

L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra e comprende un'ampia zona living open space con soggiorno e cucina, lavanderia separata, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato.

La proprietà è circondata da area esclusiva sui quattro lati. Sul retro, in adiacenza alla cucina, è stata realizzata una particolare zona pavimentata con conformazione concava che crea uno spazio esterno riservato e protetto dagli sguardi, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La piscina privata si inserisce armoniosamente in un contesto architettonico moderno e minimale, caratterizzato da verde sintetico ad alta qualità estetica e ridottissima manutenzione.

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dal piano interrato di circa 100 mq, collegato sia tramite scala interna sia tramite ascensore. Lo spazio è costituito da un ampio ambiente open space, bagno, lavanderia e cavedio ispezionabile che percorre l'intero perimetro dell'edificio, all'interno del quale trova collocazione anche il locale tecnico dell'impianto geotermico.

L'autorimessa di circa 35 mq consente il parcheggio di due autovetture affiancate ed è dotata di basculante sezionale motorizzata.

La qualità della costruzione emerge soprattutto nella dotazione tecnologica:

•riscaldamento e raffrescamento a pavimento geotermici al piano terra e al piano interrato;

•ventilazione meccanica controllata (VMC);

•impianto fotovoltaico da 3 kW;

•inverter SolarEdge HD;

•batteria di accumulo Tesla da 13 kW;

•serramenti in alluminio;

•pavimenti in gres effetto legno;

•impianto di recupero dell'acqua piovana con doppia vasca di accumulo;

•rivestimento esterno in larice;

•impianto d'allarme con contatti sui serramenti e rilevatori esterni;

•illuminazione esterna a LED;

•cancello carraio motorizzato.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alla realizzazione del piano interrato, completamente isolato da cappotto perimetrale esterno e protetto da cavedio ispezionabile su tutti i lati, una soluzione costruttiva rara che contribuisce a garantire comfort, salubrità e durabilità dell'immobile.

Una villa pensata per chi cerca indipendenza, innovazione e qualità reale, dove la sostanza costruttiva conta quanto l'estetica.

Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso il nostro ufficio. Visite esclusivamente su appuntamento.

Rif. V088....