Villa in vendita Via Umberto I' 4 B, Roncaro

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VILLA A SCHIERA DI TESTA

Proponiamo in Esclusiva Villa a Schiera di Testa.

CONTESTO E SERVIZI

La soluzione è ubicata in un riservato contesto residenziale, ottimo per garantire comfort, privacy e indipendenza al nucleo familiare.

Tutti i servizi principali si trovano a 14 minuti in macchina da Roncaro, nel paese Vidigulfo.

A Roncaro è presente il Servizio di trasporto pubblico autobus.

La posizione inoltre consente un facile accesso a Pavia, facilmente raggiungibile in 15 min.

ESTERNI

L’immobile gode di tre lati liberi ed è circondato dall’ampio giardino privato di 480 mq, curato e dotato di piante, aiuole capaci di rendere l’ambiente gradevole e accogliente.

L’ illuminazione e l’irrigazione sono già presenti, favorendo una maggiore sicurezza e autonomia.

La proprietà è dotata di due accessi indipendenti:

Accesso Pedonale: tramite cancelletto elettrico con videocitofono, si accede al vialetto piastrellato che conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione.

Accesso Carraio automatizzato: conduce ai Tre box-autorimessa presenti all’interno della proprietà.

Il primo si tratta di un box singolo, ed è inserito all’interno del corpo villa, mentre il secondo è un box doppio posizionato nella parte finale del giardino di proprietà.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI

La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra e Piano primo.

L’accesso all’abitazione avviene al piano terra, nel grande salone con camino luminoso grazie all’ ampia finestra con affaccio sul giardino privato, studiate per favorire l’ingresso della luce naturale.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende l’ampio salone, ampia cucina abitabile, antibagno con lavanderia e il bagno di servizio.

Dalla cucina, si accede all’ampia veranda, fruibile in tutte le stagioni e ideale per godere degli spazi esterni durante l’intero arco dell’anno.

E’ possibile così organizzare pranzi e cene immersi nel verde, nella massima tranquillità.

Tramite la scala interna si giunge al primo piano, riservato alla zona notte.

Il disimpegno distribuisce gli spazi in modo funzionale, troviamo due camere da letto di ampie dimensioni, bagno padronale con vasca idromassaggio e un ampio terrazzo con tettoia.

La soluzione è dotata di sistemi di sicurezza, tra cui impianto antifurto, grate anti intrusione e zanzariere su tutti gli infissi.

E’ presente la possibilità di ricavare la terza camera da letto al piano terra, tramite cambio di destinazione d’uso che trasformerebbe l’attuale box-autorimessa in camera da letto matrimoniale.

L’ingresso avverrebbe nel disimpegno del bagno di servizio al piano terra.

Si consiglia la visione

Per Maggiori Info.

Responsabile delle vendite Circosta Enzo....