Villa in vendita Via Gelada 43, Samarate

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Villa unifamiliare molto ampia ed accogliente, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato.

Dall’ingresso pedonale lungo un sentiero ben curato si arriva al patio dell’ingresso.

La villa è a prevalente destinazione residenziale di circa mq 160, sviluppati su due livelli. È composta al piano terra da ingresso, disimpegno, bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno a doppia altezza, con ampia vetrata ad arco.

Divide questi ultimi due locali, di circa 30 mq ciascuno, un camino con doppio affaccio. Sempre al piano terra vi è un locale di circa 44 mq a destinazione studio.

Al piano primo si accede dalla scala posta in soggiorno. Particolare risulta la balconata al piano primo che volge su quest’ultimo e il grande abbaino con serramento.

Al piano primo ci sono tre ampie camere, una matrimoniale e due singole, una cabina armadio, due bagni e dall’ampio corridoio si accede a un comodo terrazzo coperto.

Ogni camera presenta un terrazzo di pertinenza.

Piano seminterrato sviluppato su 125 mq, composto da: centrale termica, lavanderia, cantina vini, ripostiglio, locale sgombero per creare un area per biliardo o palestra. Ogni locale al piano seminterrato presenta un’apertura finestrata.

Completa il piano seminterrato una superficie di mq 75 a destinazione artigianale, con ingresso indipendente e un locale ad uso sgombero di circa 60 mq.

La proprietà costruita nel 1981, è stata completamente ristrutturata nel 2018, con finiture ricercate.

L’impianto di riscaldamento è con caldaia a condensazione, pannelli solari e distribuzione con pannelli a pavimento e integrazione di scalda salviette nei servizi igienici.

Predisposizione impianto per l’installazione di pompe di calore per riscaldare e/o raffrescare gli ambienti.

L'area a verde di 340 mq perfettamente piantumata, circonda la villa ed è dotata di area pavimentata di 30 mq, per momenti estivi conviviali.

La villa si presenta con un prospetto armonico caratterizzato dai serramenti ad arco che rendono gli ambienti ben luminosi.

Vi è la possibilità di acquistare parte dell’arredo previo accordi con la proprietà.

Riassumendo:

RESIDENZIALE

Piano terra e primo mq 160,00

Piano seminterrato con locali a servizio della residenza mq 125,00 oltre a mq 60,00 ad uso box.

UFFICIO classe energetica D EP 228,51 kwh/mq

Piano terra studio mq 44,00.

ARTIGIANALE

Piano seminterrato mq 75,00.

TERRAZZI E AREE ESTERNE PAVIMENTATE, CORSELLO mq 140,00.

AREA A VERDE mq 340,00....