Villa in vendita Via Borioli , Segrate

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Affascinante Casa Indipendente Anni '30 con Parco Privato - Segrate, Lavanderie (a soli 9 km da Piazza Duomo). Un luogo dove il tempo si e' fermato.

Nel cuore della tranquilla frazione Lavanderie di Segrate, a pochi minuti da Milano, proponiamo un'autentica dimora d'epoca degli anni '30, un tempo abitata dai lavandai trasferitisi dalla storica zona Ticinese.

La proprieta' si compone di una casa padronale disposta su due livelli abitativi, oltre ad un ampio sottotetto, un grande terrazzo e una dependance recuperabile, ideale come spazio abitativo aggiuntivo o zona studio/lavoro.

Attraversando l'imponente portone in legno d'ingresso, si accede all'androne che evoca atmosfere d'altri tempi e racconta la storia laboriosa di chi lo abitava.

Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ricchi di fascino, caratterizzati da grandi finestre e dettagli architettonici dell'epoca: camini, ringhiere, pavimenti e porte originali, in gran parte recuperabili.

La cantina e' perfetta per gli amanti del vino o per chi desidera uno spazio riservato e discreto.

L'ex lavanderia al piano terra e' totalmente recuperabile a fini abitativi, offrendo ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il parco privato di circa 1.300 mq - un tempo prato stenditoio - e' oggi un oasi verde di rara bellezza: perfetto per una piscina, un orto, aree relax o giochi per bambini. La forma regolare del terreno ne facilita l'utilizzo e l'organizzazione.

disponibile un progetto architettonico gia' approvato (non vincolante) con oneri gia' assolti, che prevede il recupero e l'ampliamento della struttura, trasformandola in una prestigiosa residenza privata con piscina e ulteriori due/tre unita' indipendenti. Il progetto coniuga il fascino senza tempo della casa storica con tecnologie moderne e soluzioni per l'efficientamento energetico. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

Il quartiere e' ben servito e si trova a due passi da Milano 2 e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: asilo, scuole, negozi, banca, farmacia, bar e Esselunga di Segrate. A pochi minuti dall'Universita' e dall'ospedale San Raffaele, e dall'Istituto del Sacro Cuore.

Bus per MI-Lambrate e Loreto a 50 metri. Collegamenti con Passante Ferroviario, C. Gobba e Linate. Il centro di Segrate e' raggiungibile anche a piedi o in bicicletta attraversando il parco.

CLASSE ENERGETICA F - EPh 457,22

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PROGRAMMA CASA

Via Emilia 18, Segrate (MI)

Telefono: 02.26.92.32.33

Cellulare: 335.15.36.531 (anche WhatsApp)

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