Villa in vendita Via Lazzarini , Sirmione

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In posizione strategica, a pochi minuti dal lago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola composta da due unità abitative, attualmente in fase di ristrutturazione.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti di circa 120 mq commerciali ciascuno, ideali sia per uso residenziale che come investimento. Completa la soluzione una spaziosa area interrata con cinque posti auto, un plus raro nella zona.

Ogni appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale con servizio, altre due camere matrimoniali e un secondo servizio finestrato.

Le finiture sono di ottimo livello: cappotto interno per un migliore isolamento termico, caldaia nuova a condensazione, impianti elettrico ed idraulico completamente rinnovati, infissi in PVC con doppio vetro e pavimenti in gres effetto parquet.

Questa soluzione si presta perfettamente come prima casa moderna e funzionale, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per chi desidera un investimento a reddito in una delle località più richieste del Lago di Garda.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare il nostro ufficio vendite autorizzato.

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In a strategic location, just minutes from the lake and convenient to all major amenities, we offer for sale a detached villa consisting of two residential units, currently undergoing renovation.

The property is spread over two levels and comprises two independent apartments of approximately 120 square meters each, ideal for both residential use and as an investment. A spacious basement with five parking spaces completes the property, a rare asset in the area.

Each apartment comprises an entrance hall, eat-in kitchen, a double bedroom with bathroom, two additional double bedrooms, and a second bathroom with window.

The finishes are top-quality: internal insulation for improved thermal insulation, a new condensing boiler, completely updated electrical and plumbing systems, double-glazed PVC windows, and parquet-effect stoneware floors.

This property is perfect as a modern and functional primary residence, but also represents an excellent opportunity for those seeking an income-generating investment in one of Lake Garda's most sought-after locations.

For more information or to schedule an appointment, please contact our authorized sales office.

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In strategischer Lage, nur wenige Minuten vom See entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine freistehende Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an, die derzeit renoviert wird.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils ca. 120 Quadratmetern, die sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage eignen. Ein geräumiges Untergeschoss mit fünf Stellplätzen rundet das Anwesen ab – eine Seltenheit in dieser Gegend.

Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein Doppelzimmer mit Bad, zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Fenster.

Die Ausstattung ist hochwertig: Innendämmung für verbesserte Wärmedämmung, ein neuer Brennwertkessel, komplett erneuerte Elektro- und Sanitäranlagen, doppelt verglaste PVC-Fenster und Feinsteinzeugböden in Parkettoptik.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als moderner und funktionaler Erstwohnsitz, stellt aber auch eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine einkommensgenerierende Investition in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee suchen.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro....