Villa in vendita Via Case Nuove , Sotto il Monte Giovanni XXIII

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�Sotto il Monte - � Villetta Singola con Box doppio

Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D’AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA’, nel rispetto dell’ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA!

Ottima occasione vista la possibilità di portare in detrazione nei prossimi anni gli incentivi fiscali ( circa 196.000€) da sommarsi al prezzo di vendita.

In zona RESIDENZIALE RISERVITA E TRANQUILLA, vicina a tutti i servizi proponiamo NUOVA VILLETTA posto al piano terra e Primo libera su 4 lati.

L’IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

� COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è un Quadrilocale

Al piano terra comodo e funzionale Bilocale indipendente composto da cucina/living, camera matrimoniale ed un bagno.

Al piano Primo un trilocale composto da cucina/living, camera matrimoniale, camera singola di 12,24 mq due bagni, ampio balcone sui 4 lati e giardino.

Le due soluzioni già collegate allo stato attuale si possono modificare in base alle varie esigenze (Parti interne)

Compresi nel prezzo � Box auto Doppio di 32mq

� DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Appartamenti: 123 mq

Terrazzo: 40 mq

Giardino: 50 mq

Box Doppio: 32 mq

� CONSEGNA: prevista per Giugno 2027, con formula "chiavi in mano”.

• altissimo livello di prestazione energetica (Classe A3)

• coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno

• riscaldamento a pavimento

• impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

• impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

� TECNOLOGIA:

• impianto Fotovoltaico indipendente (con potenze di 4,5Kw )

• Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l’efficienza energetica

• Raffrescamento/riscaldamento tramite split

• riscaldamento a pavimento

• produzione di acqua calda sanitaria

� SICUREZZA:

• portoncino blindato

• serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo ed oscuranti a pacchetto

• predisposizione impianto di allarme . Predisposizione Zanzariere

Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la realizzazione dell’involucro edilizio, combinate con soluzioni impiantistiche adottate

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative....