Villa in vendita Via Cesare Poggi , Torno

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Torno – Villa esclusiva di nuova realizzazione con vista panoramica sul Lago di Como

Proponiamo un'esclusiva villa di prestigio, frutto di un progetto già approvato di demolizione e ricostruzione, concepito con un'architettura moderna e contemporanea che si integra armoniosamente con il contesto paesaggistico e l'eleganza senza tempo del Lago di Como.

L'immobile offre la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi interni e della scelta delle finiture, permettendo al futuro acquirente di realizzare una residenza perfettamente in linea con il proprio stile. Sarà infatti possibile selezionare pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e tutti i principali dettagli di finitura.

La villa sarà realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, raggiungendo la *classe energetica A4*, grazie a un impianto con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, impianto solare, riscaldamento a pavimento e serramenti di ultima generazione in triplo vetro basso emissivo, garantendo il massimo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti.

Libera su quattro lati e inserita in un lotto privato di circa 600 mq, la proprietà gode di una spettacolare vista panoramica a 180° sul Lago di Como, valorizzata da un'ampia piscina a sfioro anch'essa orientata frontalmente verso il lago.

La distribuzione degli ambienti è stata studiata per valorizzare al massimo il panorama: tutti gli ambienti della zona giorno e tutte le camere da letto godono di una vista frontale sul lago.

La zona abitativa si sviluppa su due livelli:

*Piano principale* con autorimessa doppia collegata direttamente all'abitazione, ingresso, guardaroba, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, sala da pranzo anch'essa affacciata sul terrazzo, cucina abitabile personalizzabile sia in versione separata sia open space e comoda dispensa.

*Piano notte* composto da quattro camere matrimoniali, di cui due dotate di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due sono servite da un ulteriore bagno. Completa il piano una lavanderia dedicata. Tutte le camere dispongono di accesso diretto al terrazzo coperto con impareggiabile vista sul lago.

L'accesso alla proprietà è particolarmente comodo, con ingresso diretto in auto all'autorimessa.

Il prezzo pubblicato si riferisce alla villa completamente ultimata e chiavi in mano. È inoltre possibile acquistare la proprietà nello stato attuale, con quotazione dedicata.

Per espressa volontà della proprietà, la commercializzazione avviene in forma strettamente riservata. Documentazione progettuale, elaborati tecnici e informazioni di dettaglio saranno messi a disposizione esclusivamente dopo un appuntamento conoscitivo direttamente presso la proprietà, durante il quale sarà possibile visionare il sito e approfondire ogni aspetto dell'intervento....