Villa in vendita Via Enrico Toti 8, Tradate

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Nel cuore di Tradate, in via Toti, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente degli anni ’60, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze moderne.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa complessiva di circa 303 mq, oltre ai locali accessori e all’area esterna privata.

Al piano rialzato, di circa 112 mq, gli ambienti si distinguono per versatilità e luminosità: troviamo un soggiorno di 18 mq facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva, una spaziosa camera matrimoniale di 18 mq, un secondo soggiorno di ben 22 mq ideale come living principale, oltre a cucina abitabile e bagno.

Il primo piano, di circa 79 mq, ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto rispettivamente di 20 mq e 17 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 20 mq, perfettamente esposto e soleggiato durante tutta la giornata: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Al piano interrato, di circa 112 mq, si trovano i locali accessori, tra cui una grande cantina di 70 mq, locale caldaia di 18 mq e un comodo posto auto coperto di 13 mq.

Completa la proprietà un’area esterna privata di circa 160 mq, perfetta per chi desidera uno sfogo all’aperto facilmente gestibile.

La villa conserva dettagli originali dell’epoca, come l’elegante pavimentazione in marmo, ed è dotata di riscaldamento autonomo. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione interna, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa indipendente da valorizzare nel pieno centro cittadino.

All’interno delle immagini dell’annuncio sono presenti alcuni render esemplificativi che mostrano diverse possibilità di ristrutturazione: sia una soluzione conservativa, con rinnovo di pavimenti, serramenti e arredi, sia un’ipotesi progettuale più moderna con la realizzazione di un angolo cottura separato da una vetrata e di una seconda camera al piano terreno.

L’ipotesi di ristrutturazione prevede inoltre il rifacimento completo degli impianti idraulico, elettrico e gas, la sostituzione degli infissi interni ed esterni, la realizzazione ex novo di cucina e bagni, la posa di nuovi pavimenti e la rasatura e tinteggiatura delle pareti.

Per chi desidera avere un’idea concreta dei costi di rinnovamento, Domus Tua offre la possibilità di ricevere un preventivo indicativo grazie a un sistema di rendering dedicato, con supporto completo nella progettazione e nella gestione dei lavori.

Una soluzione rara e ricca di potenziale, pronta a trasformarsi nella casa dei propri sogni.

Alcune abitazioni si limitano ad ospitare la vita. Altre, come questa, la fanno respirare meglio ogni giorno.

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