Villa in vendita Via San Gottardo 3, Val Brembilla

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REMAX PROPONE: VILLA SINGOLA A LAXOLO FRAZ. DI BREMBILLA

Sulla collina di Val Brembilla, circondata da un meraviglioso paesaggio naturale, troviamo questa villa singola

da RISTRUTTURARE e personalizzare dallo stile elegante e raffinato all'epoca degli anni '70/'80.

Con una superficie totale di 290 mq, disposta su due livelli, perfetti per accogliere una famiglia numerosa che ricerca un'abitazione con spazi ampi e luminosi,

box di 135mq e giardino su tutti i 4 lati.

Al piano terra, tramite l'ingresso indipendente, si accede alla zona giorno composta da doppio soggiorno di 47 mq, dotato di balcone (7,7 mq) esposto a OVEST e grandi finestre esposte a SUD che regalano una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, cucina abitabile, disimpegno e vano sottoscala, adatto come ripostiglio.

La zona notte, composta da tre camere matrimoniali spaziose e dotate di armadio a muro, bagno completo di doccia, vasca da bagno e doppio lavandino, in ultimo terrazzo di 8,5 mq esposto a SUD con vista panoramica sulle montagne circostanti.

Dal soggiorno, tramite scale interne, si raggiunge il piano superiore, internamente rivestito di perline in legno (stile caratteristico delle case di montagna) composto da camera matrimoniale con balcone esclusivo esposto a SUD, bagno dotato di vasca con seduta, soggiorno con balcone esposto a NORD e sottotetto.

Inoltre si ha possibilità di creare un secondo ingresso esterno che porti direttamente a quest'ultimo piano, rendendolo a tutti gli effetti un appartamento indipendente ideale per ospitare amici e parenti o da mettere a rendita.

Al piano seminterrato abbiamo un ampio box bello alto, con una metratura di 135mq, un bagno di servizio, una tavernetta di 21mq, lavanderia, centrale termica e un circa 700mq di giardino.

Il giardino privato offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax e divertimento all'aperto.

Finiture;

-Impianto di riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano;

-Infissi in legno con doppi vetri;

-Camino nel doppio soggiorno;

-Pavimentazione: Gres porcellanato su tutto il piano terra

ad esclusione delle camere matrimoniali e scala interna dotate di moquette, presente anche su tutto il piano superiore ad esclusione del bagno.

Nel 2000 sono stati svolti degli interventi di rinforzo dal valore di 80000€, inseguito all'evento alluvionale dello stesso anno, partendo dalle fondamenta della villa, assicurando il consolidamento dell'edificio garantendone la stabilità.

Nel dettaglio sono state realizzate dei lavori di rinforzo statico delle fondazioni con micropali e travi in ferro con sistema reticolare, rinforzo statico delle strutture verticali a mezzo di tiranti in trefoli con travature in ferro e rinforzo delle strutture verticali preesistenti.

Con attuale disponibilità al rogito e parzialmente arredata.

Collocata in una zona residenziale tranquilla e al contempo ricca di servizi (fermata del pullman, bar/ristorante, oratorio, campo da calcio, parco giochi, minimarket, meccanico, ecc. La sua posizione non potrebbe essere migliore: esposta su tutte le quattro direzioni (Nord, Sud, Est e Ovest), garantendo una luminosità naturale in ogni momento della giornata.

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