Villa in vendita Via Petriccio 2, Acqualagna

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Proprietà situata nel Comune di Cagli (PU), a circa 2 km da Acqualagna, nota per la produzione e commercializzazione del tartufo pregiato durante tutto l'anno. L'immobile principale risale al XVI secolo e comprende un'attività agrituristica attiva dal 2000.

Superficie e Fabbricati

Superficie complessiva: 12,5 ettari

Superficie coperta: circa 900 mq

Strutture:

Casa padronale: 6 appartamenti

Fienile ristrutturato: 2 appartamenti (di cui uno accessibile a persone con disabilità)

Totale appartamenti: 8

Capacità:

32 posti letto fissi

Capienza massima: 50 ospiti

Localizzazione

La proprietà si trova in posizione collinare con vista aperta.

Distanze:

10 minuti dal Passo del Furlo

20 minuti da Urbino

25 minuti da Fano e dalla costa Adriatica

30 minuti da Gubbio

Attività Agrituristica

Attiva da oltre 20 anni

Media annuale: 1.400–1.600 presenze

Circa il 70% della clientela è abituale

Incremento significativo dell'occupazione nei mesi di settembre e ottobre, in particolare dal 2020 in avanti

Tutti gli appartamenti sono arredati e in buono stato di manutenzione.

Terreni

2,3 ettari di tartufaia coltivata (impiantata nel 2014 con 520 alberi tartufigeni – tartufo nero scorzone e nero pregiato), in produzione dal giugno 2020

3 ettari classificati dalla Regione Marche come Tartufaia Privata Riservata

2,5 ettari coltivati a erba medica biologica negli ultimi 7 anni

Circa 7 ettari di bosco tartufigeno naturale con raccolta di tartufo bianco pregiato, nero pregiato e scorzone

Calendario di raccolta tartufi

Giugno – Agosto: Tartufo estivo (Scorzone)

Ottobre – Dicembre: Tartufo bianco pregiato

Gennaio – Marzo: Tartufo nero pregiato e bianchetto

La combinazione tra l'attività agrituristica e la presenza di tartufaie produttive rappresenta un elemento distintivo sul territorio marchigiano, dove le aziende agrituristiche con tartufaie private sono molto limitate....