Villa in vendita Frazione ripalta , Cartoceto

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Tra la quiete delle dolci colline marchigiane, a circa quindici chilometri dalla vivace città di Fano e dal suo mare, sorge Casale Castello, una dimora che unisce il fascino della tradizione rurale al comfort della modernità.

Si raggiunge comodamente tramite strada asfaltata, e il piccolo borgo adiacente accoglie il visitatore con la sua atmosfera genuina e sospesa nel tempo.

Pur non essendo isolato, il casale gode di un’eccellente privacy grazie al terreno di circa 5.000 mq, completamente recintato, con uliveto di 70 piante e alberi da frutto che disegnano un paesaggio sereno e rigenerante.

Il Casale, ricostruito integralmente nel 2009 con tecniche antisismiche e materiali che rispettano la tradizione marchigiana, ha conservato l’anima autentica delle case di campagna, arricchendosi nel 2024 di importanti migliorie:

l’installazione di un impianto di pompe di calore per aria calda e fredda, la completa tinteggiatura degli ambienti e un raffinato restyling degli interni, con arredi dal gusto contemporaneo perfettamente armonizzati con gli elementi classici.

La maggior parte dei mobili può essere inclusa nella vendita, ma non è compresa nel prezzo ed è trattabile separatamente.

È stato inoltre approvato un permesso edilizio per la realizzazione di una piscina e per riaprire due finestre nelle camere da letto del piano superiore, che renderanno gli ambienti ancora più luminosi e panoramici.

La terrazza è stata recentemente ricostruita, e vi è anche un permesso approvato per l’installazione di una pergola in legno, ideale per godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione.

Piano terra

Al piano terra si apre un ampio open-space, cuore pulsante della casa, dove un soggiorno con camino a legna regala calore e atmosfera nelle serate d’inverno.

Gli spazi si susseguono con armonia in una sala da pranzo luminosa e una cucina funzionale, creando un ambiente conviviale e accogliente.

Completano il piano un bagno di servizio, un ripostiglio e il locale tecnico.

Le ampie porte-finestre lasciano filtrare la luce naturale e offrono l’accesso diretto al giardino, un prolungamento ideale della vita domestica.

Una scala interna conduce infine al piano superiore.

Piano primo

Salendo al piano superiore, si scoprono quattro camere da letto, ognuna con bagno privato esclusivo, caratterizzate da soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, che conferiscono calore e autenticità.

Attualmente, due camere sono state trasformate in studi, mentre dalla camera padronale, nelle giornate limpide, si scorge il mare in lontananza, che si fonde dolcemente con le colline marchigiane, offrendo una vista di straordinaria suggestione.

Esterni e contesto

Davanti alla casa si apre un giardino pianeggiante, ideale per pranzi all’aperto, feste estive e momenti di relax.

Sul retro, piccoli sentieri bucolici e scalette scolpite nel terreno conducono all’uliveto e al frutteto, luoghi di quiete e autenticità che raccontano la storia e il respiro della campagna.

La zona di Cartoceto è rinomata per il suo olio extravergine d’oliva dal gusto delicato e fruttato, frutto di cultivar locali pregiate e di una tradizione olearia antichissima, considerata tra le eccellenze delle Marche.

Con i suoi negozi, bar e ristoranti, il borgo di Cartoceto dista appena cinque chilometri. La città di Fano e la sua spiaggia sono a circa 15 minuti.

Casale Castello rappresenta una soluzione ideale per un’attività ricettiva, grazie alla disposizione del primo piano, ma anche la residenza perfetta per chi desidera vivere tutto l’anno immerso nella quiete delle colline marchigiane, tra autenticità, comfort e bellezza senza tempo....