Villa in vendita Civitanova Marche

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VILLA RUSTICA CON PISCINA, PARCO PRIVATO E DEPENDANCE

CIVITANOVA MARCHE – ZONA CIVITANOVA ALTA

Immagina di rientrare a casa lasciandoti alle spalle il traffico della costa, salire dolcemente verso le colline e arrivare in una villa immersa nel verde, dove si sentono solo il vento tra le querce e il suono della natura. Questa proprietà è pensata per chi cerca davvero privacy, spazio e qualità di vita, a pochi minuti dal mare e dai servizi, ma in un contesto riservato e protetto.

La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio parco privato, un bosco rigoglioso di querce e giardini curati, perfetti per chi ama vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godersi il silenzio.

ZONA GIORNO – SPAZIO, LUCE E VITA QUOTIDIANA

Al piano terra si trova l’intera zona giorno, ampia e ben distribuita, pensata per chi in casa ci vive davvero e non solo ci dorme.

Grande soggiorno con spazi generosi per divani, area TV e zona relax

Cucina moderna con isola, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti con amici e famiglia

Veranda luminosa, oggi utilizzata come sala da pranzo e studio: uno spazio versatile che può diventare una zona lettura, un home office, una stanza per i bambini o un’ulteriore area living

L’atmosfera è calda e accogliente grazie alla presenza di una caratteristica stufa a pellet in stile rustico, che oltre all’impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni contribuisce a rendere gli ambienti confortevoli e piacevoli nei mesi invernali. È la classica casa in cui ti immagini cene lunghe, domeniche lente e serate davanti al fuoco.

ZONA NOTTE – COMFORT E FUNZIONALITÀ

Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy della famiglia:

Camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio: niente armadi ingombranti, ma uno spazio ordinato e funzionale

Due camere singole, perfette per figli, ospiti o per ricavare uno studio aggiuntivo

Un bagno ben organizzato a servizio del piano

La distribuzione degli spazi è pratica e pensata per una famiglia che ha bisogno di camere vere, non solo “stanze di passaggio”.

ESTERNI – PISCINA, PARCO E BOSCO PRIVATO

Il valore di questa proprietà sta anche (e soprattutto) fuori casa.

Piscina privata, perfetta per l’estate, per rinfrescarsi, allenarsi o organizzare aperitivi al tramonto

Giardini ben tenuti, ideali per pranzi all’aperto, area barbecue, zona giochi per bambini

Bosco di querce rigoglioso: un piccolo polmone verde di proprietà, che regala ombra, frescura e una sensazione di completo distacco dal caos

Qui non hai semplicemente “un giardino”: hai uno spazio esterno che diventa estensione naturale della casa, da vivere tutto l’anno.

DEPENDANCE ABITATIVA – UNA RENDITA GIÀ PRONTA

Uno dei punti forti di questa villa è la dependance già abitativa, completamente separata ma integrata nel contesto della proprietà.

Questa unità aggiuntiva è perfetta per:

affitto turistico (casa vacanze, short rent, affitti estivi), generando una rendita extra costante

ospitare amici e parenti in totale privacy

creare uno spazio autonomo per un figlio grande, un genitore, una colf o un collaboratore

Non è un semplice locale di servizio, ma un vero spazio abitabile che ti permette di trasformare la casa in un piccolo investimento immobiliare produttivo, oltre che in un luogo dove vivere.

DOTAZIONI E COMODITÀ

Completano la proprietà vari plus che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni:

Riscaldamento autonomo

Stufa a pellet rustica nella zona giorno

Ampi spazi esterni per parcheggio e area manovra

Contesto riservato, circondato dal verde ma comodo per raggiungere mare, autostrada e servizi di Civitanova

Questa proprietà è perfetta se cerchi:

una villa indipendente in collina, con privacy e silenzio, ma vicina al mare

ampi spazi interni ed esterni per una famiglia

una piscina privata e un parco vero, non il solito g....