Villa in vendita Contrada Fiastra , Colmurano

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RIF. 390328 - Nel cuore dell'entroterra maceratese, tra le colline delle Marche e a soli 5,6 km dall'Abbadia di Fiastra, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella natura, con circa 5 ettari di terreno privato. La proprietà si trova in una posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o sviluppare un'attività agricola, agrituristica o turistico-ricettiva.

Edificata nel 1980 e interessata da un importante intervento di ristrutturazione nel 2010, la villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitativa di circa 200 mq, un'autorimessa con locali accessori di circa 180 mq e annessi agricoli di circa 100 mq.

Il piano terra comprende un ampio salone con cucina, un disimpegno, due bagni e uno studio. Una seconda parte del livello ospita un garage con spazio per parcheggiare fino a tre automobili e un locale tecnico. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno, un ampio corridoio attrezzabile con armadi e una terrazza di circa 50 mq.

Il piano seminterrato è destinato ad autorimessa e locali accessori, offrendo ulteriori spazi di servizio. Completano la proprietà un giardino privato e un uliveto di circa 1.000 mq, oltre agli annessi agricoli che consentono diverse possibilità di utilizzo.

L'immobile è inagibile ed è in corso un progetto di ristrutturazione finalizzato al ripristino dell'abitabilità, con accesso ai contributi statali per la ricostruzione post-sisma, subordinatamente alla verifica dei requisiti previsti.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet e stufa idro, oltre a un impianto fotovoltaico e pannelli solari termici.

La posizione consente di raggiungere il mare e le località montane in circa 40 km, offrendo un contesto adatto a chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contatto diretto con la natura.

Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera valorizzare una proprietà indipendente con terreno nelle campagne marchigiane, valutando sia un progetto abitativo sia un possibile sviluppo agricolo o ricettivo. sfbc....